Rua Manoel José, 42 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.819/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.819/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 682 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.193/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.597/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.700/m²
Financiadas—
- 14/08/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (56%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 11/08/2021CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 682 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.617/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.883/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 901.244R$ 8.193/m² · curva logradouro