Rua Loreto, 96 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.220/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.220/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (454 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~246 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.113/m²
Financiadas17%
- 28/07/2025AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga454 m²R$ 1.400.000R$ 3.084/m²
- 12/03/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga426 m²R$ 900.000R$ 2.113/m²
- 28/02/2025AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga454 m²R$ 1.340.154R$ 2.952/m²
- 07/11/2019AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga426 m²R$ 1.118.000R$ 2.624/m²
- 01/10/2018AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga426 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2017AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga454 m²R$ 500.000R$ 1.101/m²
- 26/11/2012AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga623 m²R$ 600.000R$ 963/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.028 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~7 unidades de 454 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.423/m² · 1 |
| 2012 | R$ 963/m² · 1 | R$ 963/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 781/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.236/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.252/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.952/m² · 3 | R$ 3.018/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.411/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 963/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas433%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 388 mil |
Calculadora
R$ 892.756R$ 3.629/m² · curva logradouro