Rua Loreto (Cursino)

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Loreto, no Cursino, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.629/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 61, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.629/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
53
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 893 mil
~246 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.629/m²7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (246 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 893 mil
~246 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.648/m²
Financiadas21%
  1. 07/05/2026Rua Loreto, 61AP 132/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 1.085.000R$ 4.411/m²
  2. 11/12/2025Rua Loreto, 61AP.81Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido246 m²R$ 520.000—
  3. 04/12/2025Rua Loreto, 61AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 146.224R$ 594/m²
  4. 20/11/2025Rua Loreto, 61AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 145.236R$ 590/m²
  5. 28/07/2025Rua Loreto, 96AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga454 m²R$ 1.400.000R$ 3.084/m²
  6. 25/06/2025Rua Loreto, 61AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
  7. 12/03/2025Rua Loreto, 96AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga426 m²R$ 900.000R$ 2.113/m²
  8. 28/02/2025Rua Loreto, 96AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga454 m²R$ 1.340.154R$ 2.952/m²
  9. 18/10/2024Rua Loreto, 61AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
  10. 20/12/2023Rua Loreto, 61AP 132/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
  11. 18/09/2023Rua Loreto, 61AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 410 mil (40%)246 m²R$ 1.020.000R$ 4.146/m²
  12. 18/07/2023Rua Loreto, 61AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
  13. 05/04/2023Rua Loreto, 61AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 380.000R$ 1.545/m²
  14. 29/03/2023Rua Loreto, 61AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 690 mil (78%)246 m²R$ 880.000R$ 3.577/m²
  15. 17/11/2022Rua Loreto, 61AP 202Apartamento em condomínio · construído em 199616,67% transferido246 m²R$ 133.569—
  16. 29/03/2022Rua Loreto, 61AP 132/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 620.000R$ 2.520/m²
  17. 20/05/2021Rua Loreto, 61AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (61%)246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
  18. 30/03/2021Rua Loreto, 61AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 700 mil (70%)246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
  19. 22/01/2021Rua Loreto, 61AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (50%)246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
  20. 04/11/2020Rua Loreto, 61AP 151Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido246 m²R$ 500.000—
  21. 09/12/2019Rua Loreto, 61AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 916.500R$ 3.726/m²
  22. 07/11/2019Rua Loreto, 96AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga426 m²R$ 1.118.000R$ 2.624/m²
  23. 30/09/2019Rua Loreto, 61AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 860.000R$ 3.496/m²
  24. 30/09/2019Rua Loreto, 61AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 238.298R$ 969/m²
  25. 01/08/2019Rua Loreto, 61AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 820.000R$ 3.333/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
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PeríodoEsta ruaCursino
2011R$ 1.423/m² · 1R$ 2.093/m² · 669
2012R$ 963/m² · 1R$ 2.391/m² · 800
2013R$ 781/m² · 1R$ 2.979/m² · 799
2014—R$ 3.112/m² · 559
2015R$ 2.236/m² · 1R$ 3.314/m² · 434
2016R$ 2.537/m² · 2R$ 3.410/m² · 414
2017R$ 1.992/m² · 2R$ 3.407/m² · 431
2018R$ 2.033/m² · 1R$ 3.488/m² · 448
2019R$ 3.333/m² · 5R$ 3.480/m² · 531
2020—R$ 3.618/m² · 532
2021R$ 3.659/m² · 3R$ 4.007/m² · 854
2022R$ 2.520/m² · 1R$ 3.992/m² · 548
2023R$ 3.252/m² · 5R$ 4.088/m² · 579
2024R$ 3.252/m² · 1R$ 4.316/m² · 761
2025R$ 3.018/m² · 4R$ 4.856/m² · 781
2026R$ 4.411/m² · 1R$ 4.879/m² · 477

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112013201620185 vendas2021202320252026
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20111 vendas · R$ 1.423/m²
20121 vendas · R$ 963/m²
20131 vendas · R$ 781/m²
20151 vendas · R$ 2.236/m²
20162 vendas · R$ 2.537/m²
20172 vendas · R$ 1.992/m²
20181 vendas · R$ 2.033/m²
20195 vendas · R$ 3.333/m²
20213 vendas · R$ 3.659/m²
20221 vendas · R$ 2.520/m²
20235 vendas · R$ 3.252/m²
20241 vendas · R$ 3.252/m²
20254 vendas · R$ 3.018/m²
20261 vendas · R$ 4.411/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70713%
  • Anos 904687%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70713%R$ 2,4 mi
Anos 904687%R$ 30,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2874%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 8,5 mi
Sem financiamento informado2874%R$ 17 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4381%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Execuções, leilões e retomadas47,5%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4381%R$ 26,9 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas47,5%R$ 2,5 mi
Operações societárias11,9%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos35,7%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4687%
  • Residencial horizontal713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4687%R$ 30,7 mi
Residencial horizontal713%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 892.756R$ 3.629/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Loreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento23R$ 4.143/m²R$ 1 mi
Nº 96Apartamento6R$ 3.220/m²R$ 1,5 mi
Nº 181Casa1R$ 9.196/m²R$ 736 mil
Nº 197Casa1R$ 4.421/m²R$ 486 mil
Nº 213Casa1R$ 6.139/m²R$ 829 mil
Nº 232Casa1R$ 6.583/m²R$ 790 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Loreto

Quanto custa o metro quadrado na Rua Loreto?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Loreto é de R$ 3.629/m², 27% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Loreto?

Um apartamento típico de 246 m² na Rua Loreto vale cerca de R$ 893 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Loreto?

É o nº 61, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Loreto?

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Loreto, no Cursino, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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