Rua Loreto, 61 (Cursino)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.143/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.143/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (246 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~246 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas21%
- 07/05/2026AP 132/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 1.085.000R$ 4.411/m²
- 11/12/2025AP.81Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido246 m²R$ 520.000—
- 04/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 146.224R$ 594/m²
- 20/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 145.236R$ 590/m²
- 25/06/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
- 18/10/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
- 20/12/2023AP 132/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
- 18/09/2023AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 410 mil (40%)246 m²R$ 1.020.000R$ 4.146/m²
- 18/07/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
- 05/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 380.000R$ 1.545/m²
- 29/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 690 mil (78%)246 m²R$ 880.000R$ 3.577/m²
- 17/11/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 199616,67% transferido246 m²R$ 133.569—
- 29/03/2022AP 132/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 620.000R$ 2.520/m²
- 20/05/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (61%)246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
- 30/03/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 700 mil (70%)246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
- 22/01/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (50%)246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
- 04/11/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido246 m²R$ 500.000—
- 09/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 916.500R$ 3.726/m²
- 30/09/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 860.000R$ 3.496/m²
- 30/09/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 238.298R$ 969/m²
- 01/08/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 820.000R$ 3.333/m²
- 11/12/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 500.000R$ 2.033/m²
- 13/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996246 m²R$ 151.148R$ 614/m²
- 20/02/2017AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1996451 m²R$ 1.300.000R$ 2.882/m²
- 28/11/2016AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 456 mil (69%)246 m²R$ 657.000R$ 2.671/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.540 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183,5 mi
~180 unidades de 246 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.423/m² · 1 | R$ 1.423/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 963/m² · 1 |
| 2013 | R$ 781/m² · 1 | R$ 781/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.236/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.323/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.252/m² · 5 | R$ 3.252/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2025 | R$ 594/m² · 3 | R$ 3.018/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.411/m² · 1 | R$ 4.411/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 594/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos25,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 892.756R$ 3.629/m² · curva logradouro