Rua Kalil Nader Habr (Cursino)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Kalil Nader Habr, no Cursino, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.136/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 753, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.136/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 90
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.136/m²7 vendas · mediana R$ 329 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 329 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas57%
- 17/03/2026Rua Kalil Nader Habr, 753AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 14/03/2025Rua Kalil Nader Habr, 753AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
- 19/07/2024Rua Kalil Nader Habr, 753AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 96 mil (38%)c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 09/05/2024Rua Kalil Nader Habr, 753AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 16/04/2024Rua Kalil Nader Habr, 753AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
- 02/04/2024Rua Kalil Nader Habr, 753AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 308.000R$ 2.933/m²
- 23/02/2024Rua Kalil Nader Habr, 753AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (52%)c/ vaga105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 28/04/2023Rua Kalil Nader Habr, 753AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (72%)c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 21/12/2022Rua Kalil Nader Habr, 753AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 25/11/2022Rua Kalil Nader Habr, 753AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 22/11/2022Rua Kalil Nader Habr, 753AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 199 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 11/10/2022Rua Kalil Nader Habr, 753AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 207 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 08/03/2022Rua Kalil Nader Habr, 753AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 13/10/2021Rua Kalil Nader Habr, 753AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 06/10/2021Rua Kalil Nader Habr, 753AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 226.000R$ 2.152/m²
- 20/09/2021Rua Kalil Nader Habr, 753AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 12/02/2021Rua Kalil Nader Habr, 753AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 183 mil (76%)c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 12/11/2020Rua Kalil Nader Habr, 753AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (35%)c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 12/11/2020Rua Kalil Nader Habr, 753AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 265.000R$ 2.524/m²
- 20/08/2020Rua Kalil Nader Habr, 753AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 03/06/2020Rua Kalil Nader Habr, 753AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 17/10/2019Rua Kalil Nader Habr, 753AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 254.000R$ 2.419/m²
- 13/03/2019Rua Kalil Nader Habr, 753AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 18/02/2019Rua Kalil Nader Habr, 753AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 58.103R$ 553/m²
- 16/12/2015Rua Kalil Nader Habr, 753AP 124 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
24 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 7 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 1.571/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.758/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 4 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.476/m² · 5 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 2.762/m² · 5 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691214%
- Anos 701517%
- Anos 8067%
- Anos 9044,7%
- 2000–20094755%
- 2010 em diante22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 14% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 15 | 17% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,7% | R$ 937 mil |
| 2000–2009 | 47 | 55% | R$ 10,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,3% | R$ 147 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2444%
- Sem financiamento informado3056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 44% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 56% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8999%
- Partilhas e divisões11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 99% | R$ 22,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 6.702 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4752%
- Residencial horizontal3842%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno44,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 52% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 42% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Terreno | 4 | 4,4% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 329.287R$ 3.136/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Kalil Nader Habr
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 1.935/m² | R$ 275 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 3.643/m² | R$ 506 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 832 mil |
| Nº 202 | Terreno | 1 | R$ 663/m² | R$ 137 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 272 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 628 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 589 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 405 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 5.999/m² | R$ 450 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 424 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 535 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 292 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 251 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 330 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 843/m² | R$ 84 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 473 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 1.352/m² | R$ 176 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 738 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 727 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 854 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 44 | R$ 3.136/m² | R$ 329 mil |
| Nº 809 | Casa | 2 | R$ 4.536/m² | R$ 299 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 516 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 565 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 7.945/m² | R$ 532 mil |
| Nº 877 | Casa | 2 | R$ 4.745/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Kalil Nader Habr
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kalil Nader Habr?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Kalil Nader Habr é de R$ 3.136/m², 37% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Kalil Nader Habr?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Kalil Nader Habr vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kalil Nader Habr?
É o nº 753, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kalil Nader Habr?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Kalil Nader Habr, no Cursino, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.