Rua Juvenal Galeno (Cursino)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Juvenal Galeno, no Cursino, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 498, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.915/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.507/m² – R$ 11.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.338/m²
Financiadas39%
- 08/07/2026Rua Juvenal Galeno, 222CasaResidência · construído em 1965129 m²R$ 1.150.000R$ 8.915/m²
- 06/04/2026Rua Juvenal Galeno, 720CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 02/10/2025Rua Juvenal Galeno, 675CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 1.580.000R$ 13.167/m²
- 30/07/2025Rua Juvenal Galeno, 482CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 375 mil (57%)134 m²R$ 655.000R$ 4.888/m²
- 14/04/2025Rua Juvenal Galeno, 498CasaResidência · construído em 1991Consórcio · R$ 886 mil (59%)165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 19/12/2023Rua Juvenal Galeno, 498CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 900 mil (64%)165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
- 23/05/2023Rua Juvenal Galeno, 464CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (7%)179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- 28/04/2023Rua Juvenal Galeno, 312CasaResidência · construído em 1997310 m²R$ 700.000R$ 2.258/m²
- 22/12/2022Rua Juvenal Galeno, 89CasaResidência · construído em 1981250 m²R$ 651.000R$ 2.604/m²
- 14/09/2022Rua Juvenal Galeno, 73CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (89%)278 m²R$ 1.235.000R$ 4.442/m²
- 18/05/2022Rua Juvenal Galeno, 350CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (29%)210 m²R$ 830.000R$ 3.952/m²
- 07/01/2022Rua Juvenal Galeno, 679LT 03 QD 42Residência · construído em 1994336 m²R$ 1.700.000R$ 5.060/m²
- 27/09/2019Rua Juvenal Galeno, 751CasaResidência · construído em 1983310 m²R$ 750.000R$ 2.419/m²
- 07/01/2019Rua Juvenal Galeno, 239CasaResidência · construído em 1956201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
- 28/08/2017Rua Juvenal Galeno, 295CasaResidência · construído em 1982273 m²R$ 831.000R$ 3.044/m²
- 25/05/2016Rua Juvenal Galeno, 350CasaResidência · construído em 197550% transferido210 m²R$ 285.000—
- 29/01/2016Rua Juvenal Galeno, 464CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 339 mil (66%)179 m²R$ 510.000R$ 2.849/m²
- 20/02/2015Rua Juvenal Galeno, 498CasaResidência · construído em 1991165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 30/09/2013Rua Juvenal Galeno, 321CasaResidência · construído em 1964138 m²R$ 635.000R$ 4.601/m²
- 14/03/2013Rua Juvenal Galeno, 275CasaResidência · construído em 196475% transferido130 m²R$ 122.000—
- 30/08/2012Rua Juvenal Galeno, 7373Residência · construído em 2012278 m²R$ 700.000R$ 2.518/m²
- 31/07/2012Rua Juvenal Galeno, 119CasaResidência · construído em 2004200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 03/02/2012Rua Juvenal Galeno, 394CasaResidência · construído em 1950103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 10/10/2011Rua Juvenal Galeno, 296CasaResidência · construído em 2016260 m²R$ 380.000R$ 1.462/m²
- 19/08/2011Rua Juvenal Galeno, 675CasaResidência · construído em 197487,5% transferido120 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 6 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.601/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.044/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.197/m² · 4 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 7.542/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 9.091/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 6.507/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.542/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691027%
- Anos 701027%
- Anos 80719%
- Anos 90514%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 27% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 27% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 7 | 19% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 23,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 3.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 294 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3795%
- Terreno25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 95% | R$ 24,3 mi |
| Terreno | 2 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.069.767R$ 8.915/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juvenal Galeno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.558/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 817 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 852 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.915/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.408/m² | R$ 886 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 844 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.938/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 4.631/m² | R$ 973 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 9.913/m² | R$ 1 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 6.997/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 699 mil |
| Nº 498 | Casa | 3 | R$ 10.048/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 14.059/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.492/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 423 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juvenal Galeno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juvenal Galeno?
A Rua Juvenal Galeno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvenal Galeno?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Juvenal Galeno vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juvenal Galeno?
É o nº 498, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juvenal Galeno?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Juvenal Galeno, no Cursino, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.