Rua Francisco Hurtado, 30 (Cursino)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.602/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.602/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 335 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.830/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.617/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas61%
- 16/07/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 26/06/2026AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 30/06/2026AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 326.000R$ 3.105/m²
- 31/03/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 30/09/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 440 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 16/07/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 20/02/2025AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 11/02/2025AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 233 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 332.500R$ 3.614/m²
- 27/01/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 27/11/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 505.035R$ 4.209/m²
- 22/11/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 389.000R$ 3.705/m²
- 25/07/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 31/07/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 26/07/2024AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 03/01/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 19/06/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 29/03/2023AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 226 mil (72%)c/ vaga105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 20/12/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 237.636R$ 2.528/m²
- 22/11/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 324.000R$ 3.086/m²
- 20/10/2022AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 378.000R$ 4.109/m²
- 12/05/2022AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (76%)c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 27/05/2022AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 236 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 315.000—
- 08/12/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 451.200R$ 3.760/m²
- 10/12/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 29/11/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga94 m²R$ 159.395—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
46 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.476/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.293/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.370/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.302/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.151/m² · 4 | R$ 3.314/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.044/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.052/m² · 6 | R$ 3.117/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.952/m² · 7 | R$ 3.315/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.138/m² · 13 | R$ 3.301/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.134/m² · 4 | R$ 3.533/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 3.738/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.575/m² · 6 | R$ 3.721/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.614/m² · 5 | R$ 4.029/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.602/m² · 4 | R$ 3.832/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.602/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.849/m² – R$ 2.932/m² | 0 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.015/m² | 0 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.180/m² | 1 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.263/m² | 0 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.345/m² | 1 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.428/m² | 1 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.510/m² | 1 |
| R$ 3.510/m² – R$ 3.593/m² | 2 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.676/m² | 2 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.758/m² | 1 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.841/m² | 2 |
| R$ 3.841/m² – R$ 3.924/m² | 0 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.006/m² | 0 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.089/m² | 0 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.172/m² | 0 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.254/m² | 1 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.337/m² | 1 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.420/m² | 0 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.502/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4559%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3039%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 59% | R$ 14,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 39% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7695%
- Execuções, leilões e retomadas45%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 95% | R$ 25,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 394.468R$ 3.830/m² · curva logradouro