Rua Francisco Hurtado (Cursino)
A Prefeitura registrou 331 compras e vendas na Rua Francisco Hurtado, no Cursino, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.830/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 199 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.830/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 331
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 394 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.830/m²9 vendas · mediana R$ 360 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 394 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.617/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 308
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.830/m²
Financiadas54%
- 06/08/2026Rua Francisco Hurtado, 55AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
- 22/07/2026Rua Francisco Hurtado, 55AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 361 mil (77%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 16/07/2026Rua Francisco Hurtado, 30AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 26/06/2026Rua Francisco Hurtado, 30AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 30/06/2026Rua Francisco Hurtado, 30AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 326.000R$ 3.105/m²
- 21/05/2026Rua Francisco Hurtado, 55AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 294 mil (64%)103 m²R$ 456.000R$ 4.427/m²
- 22/05/2026Rua Francisco Hurtado, 55AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 31/03/2026Rua Francisco Hurtado, 30AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 10/12/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (64%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 30/09/2025Rua Francisco Hurtado, 30AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 440 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 23/09/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 11/08/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (62%)103 m²R$ 416.000R$ 4.039/m²
- 25/07/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 16/07/2025Rua Francisco Hurtado, 30AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 30/06/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
- 30/06/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 263 mil (70%)92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 28/05/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 09/11/2020Rua Francisco Hurtado, 55AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido103 m²R$ 133.934—
- 24/04/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 362.500R$ 3.940/m²
- 11/04/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 21/03/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 13/03/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (66%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 20/02/2025Rua Francisco Hurtado, 30AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 25/02/2025Rua Francisco Hurtado, 55AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (68%)92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 11/02/2025Rua Francisco Hurtado, 30AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 233 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 332.500R$ 3.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
133 de 304 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.434/m² · 4 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.476/m² · 19 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.293/m² · 15 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 15 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 14 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.301/m² · 15 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.314/m² · 15 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.191/m² · 18 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.117/m² · 18 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.315/m² · 19 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.301/m² · 31 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.533/m² · 11 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.738/m² · 15 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 19 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.029/m² · 19 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.832/m² · 8 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.832/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.076/m² – R$ 3.151/m² | 1 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.225/m² | 1 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.300/m² | 0 |
| R$ 3.300/m² – R$ 3.374/m² | 2 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.448/m² | 1 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.523/m² | 1 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.597/m² | 2 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.672/m² | 2 |
| R$ 3.672/m² – R$ 3.746/m² | 8 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.821/m² | 3 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.895/m² | 5 |
| R$ 3.895/m² – R$ 3.969/m² | 3 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.044/m² | 3 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.118/m² | 3 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.193/m² | 2 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.267/m² | 3 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.341/m² | 1 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.416/m² | 1 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.490/m² | 1 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.565/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,9%
- Anos 7030,9%
- Anos 8010,3%
- Anos 9041,2%
- 2000–200930,9%
- 2010 em diante31296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,9% | R$ 570 mil |
| Anos 70 | 3 | 0,9% | R$ 172 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 26 mil |
| Anos 90 | 4 | 1,2% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,9% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 312 | 96% | R$ 92,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13156%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado10344%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 131 | 56% | R$ 43,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 456 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 103 | 44% | R$ 33,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30492%
- Cessões de direitos92,7%
- Execuções, leilões e retomadas144,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 304 | 92% | R$ 96,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,7% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 4,2% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,2% | R$ 637 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31294%
- Residencial horizontal92,7%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
- Terreno51,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 312 | 94% | R$ 92,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 2,7% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 5 | 1,5% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 394.468R$ 3.830/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Hurtado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 56 | R$ 3.602/m² | R$ 335 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 199 | R$ 4.070/m² | R$ 395 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 365 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 430 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 139 mil |
| Nº 431 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Hurtado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Hurtado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Hurtado é de R$ 3.830/m², 23% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Hurtado?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Hurtado vale cerca de R$ 394 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Hurtado?
É o nº 55, com 199 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Hurtado?
A Prefeitura registrou 331 compras e vendas na Rua Francisco Hurtado, no Cursino, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.