Rua Francisco Gomes da Silva Prado (Cursino)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Gomes da Silva Prado, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.624/m²3 vendas · mediana R$ 512 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.894/m² – R$ 5.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 521 mil
Maior valorR$ 521 mil
Mediana da listaR$ 4.164/m²
Financiadas44%
- 12/08/2026Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974125 m²R$ 520.558R$ 4.164/m²
- 21/05/2024Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 243CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 27/01/2023Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 30CS 8 E VGResidência · construído em 200675 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 24/09/2021Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 45CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (69%)297 m²R$ 465.000R$ 1.566/m²
- 20/12/2019Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 115CasaResidência · construído em 198050% transferido124 m²R$ 70.000—
- 15/10/2019Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 264CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (79%)50 m²R$ 434.000R$ 8.680/m²
- 12/09/2019Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 37CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 23/01/2019Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 30CS 7 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 110 mil (26%)75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 08/09/2017Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 30CS 4 E VGResidência · construído em 200682 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 26/03/2014Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 98CasaResidência · construído em 1979175 m²R$ 415.000R$ 2.371/m²
- 31/12/2013Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 149FDSResidência · construído em 197376 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 31/12/2013Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 149CasaResidência · construído em 197376 m²R$ 40.000R$ 526/m²
- 05/02/2013Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 201CasaResidência · construído em 1974142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 28/11/2012Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 264CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (88%)50 m²R$ 338.000R$ 6.760/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 6.760/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.733/m² · 3 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.164/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.760/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.164/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70842%
- Anos 80316%
- Anos 90211%
- 2000–2009526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 285 mil |
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 795 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 489.309R$ 5.624/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Gomes da Silva Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 7.380/m² | R$ 605 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 450 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 622 mil |
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 465 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 730 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 1.533/m² | R$ 117 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 521 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 786 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 512 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 14.291/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Gomes da Silva Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Gomes da Silva Prado?
A Rua Francisco Gomes da Silva Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Gomes da Silva Prado?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Francisco Gomes da Silva Prado vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Gomes da Silva Prado?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Gomes da Silva Prado?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Gomes da Silva Prado, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.