Rua Filipe Cardoso (Cursino)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Filipe Cardoso, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.477/m²3 vendas · mediana R$ 772 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 680 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.678/m² – R$ 7.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas31%
- 06/02/2025Rua Filipe Cardoso, 621CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 480 mil (68%)150 m²R$ 710.000—
- 14/02/2025Rua Filipe Cardoso, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 16/12/2024Rua Filipe Cardoso, 562CasaResidência · construído em 197033,34% transferido161 m²R$ 313.039—
- 17/11/2023Rua Filipe Cardoso, 176CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 560 mil (80%)141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 30/11/2022Rua Filipe Cardoso, 636CasaResidência · construído em 195291 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
- 11/05/2021Rua Filipe Cardoso, 503CasaResidência · construído em 197050% transferido190 m²R$ 200.000—
- 22/01/2020Rua Filipe Cardoso, 143CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 749 mil (70%)270 m²R$ 1.070.000R$ 3.963/m²
- 26/09/2018Rua Filipe Cardoso, 324CasaResidência · construído em 2008360 m²R$ 1.900.000R$ 5.278/m²
- 22/02/2017Rua Filipe Cardoso, 143CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 630 mil (70%)270 m²R$ 900.000R$ 3.333/m²
- 10/05/2016Rua Filipe Cardoso, 621CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 17/03/2016Rua Filipe Cardoso, 609CasaResidência · construído em 1974380 m²R$ 1.380.000R$ 3.632/m²
- 03/08/2015Rua Filipe Cardoso, 165CasaResidência · construído em 2018335 m²R$ 450.000R$ 1.343/m²
- 03/08/2015Rua Filipe Cardoso, 167CasaResidência · construído em 2021175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
- 29/04/2013Rua Filipe Cardoso, 93LT 11 QD 9Residência · construído em 200473,7% transferido290 m²R$ 1.000.000—
- 25/04/2013Rua Filipe Cardoso, 348CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
- 02/10/2012Rua Filipe Cardoso, 711CasaResidência · construído em 1978220 m²R$ 950.000R$ 4.318/m²
- 12/03/2012Rua Filipe Cardoso, 648CasaResidência · construído em 1983297 m²R$ 1.000.000R$ 3.367/m²
- 03/01/2012Rua Filipe Cardoso, 259CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 562.000R$ 3.249/m²
- 25/10/2011Rua Filipe Cardoso, 428CasaResidência · construído em 1982345 m²R$ 590.000R$ 1.710/m²
- 20/07/2011Rua Filipe Cardoso, 80CasaResidência · construído em 1962121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.672/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.416/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 6.758/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.758/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969724%
- Anos 701345%
- Anos 80517%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 45% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2069%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Operações societárias310%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 69% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 984 mil |
| Operações societárias | 3 | 10% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 680.407R$ 7.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 598 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 793 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 616 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 829 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 8.674/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 826 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 8.485/m² | R$ 772 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe Cardoso?
A Rua Filipe Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe Cardoso?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Filipe Cardoso vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe Cardoso?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe Cardoso?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Filipe Cardoso, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.