Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 44 (Cursino)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.599/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
105 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.599/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 600 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.599/m²
Unidade típica
R$ 588 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.547/m² – R$ 5.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 4.937/m²
Financiadas60%
  1. 09/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 426 mil (79%)105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
  2. 12/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 479 mil (83%)116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
  3. 17/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  4. 01/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (80%)105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
  5. 14/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 370 mil (64%)119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  6. 07/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
  7. 14/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 583.000R$ 5.552/m²
  8. 25/05/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  9. 29/10/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 383 mil (74%)119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
  10. 16/09/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (45%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 57 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 4.475/m² · 2R$ 4.475/m² · 2
2022R$ 3.448/m² · 1R$ 3.448/m² · 1
2023R$ 5.552/m² · 1R$ 5.552/m² · 1
2024R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 5
2025R$ 5.143/m² · 1R$ 5.143/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462020202220235 vendas20242025
Ver tabela
20202 vendas · R$ 4.475/m²
20221 vendas · R$ 3.448/m²
20231 vendas · R$ 5.552/m²
20245 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 5.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado440%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1056%
  • Dação, permuta e outros onerosos844%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1056%R$ 5,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos844%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 587.894R$ 5.599/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa1R$ 6.285/m²R$ 603 mil
Nº 117Casa2R$ 7.324/m²R$ 1,9 mi
Nº 125Casa1R$ 9.707/m²R$ 553 mil
Nº 133Casa1R$ 6.125/m²R$ 502 mil
Nº 149Casa1R$ 2.904/m²R$ 285 mil
Nº 175Casa2R$ 4.593/m²R$ 294 mil
Nº 179Casa2R$ 4.001/m²R$ 256 mil
Nº 187Casa2R$ 5.634/m²R$ 361 mil
Nº 200Casa8R$ 6.464/m²R$ 842 mil

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