Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos (Cursino)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, no Cursino, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.599/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 44, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.599/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 588 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.285/m²5 vendas · mediana R$ 603 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 654 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.342/m² – R$ 6.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.654/m²
Financiadas60%
- 10/06/2026Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 7Residência · construído em 2006SFH · R$ 720 mil (77%)150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 12/07/2024Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 6Residência · construído em 2006SFH · R$ 391 mil (80%)104 m²R$ 489.000R$ 4.702/m²
- 21/06/2024Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (39%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 08/02/2024Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 481 mil (65%)126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
- 23/02/2024Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 149CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 21/09/2022Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 133CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 320 mil (80%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 20/07/2021Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 175CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (76%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 14/05/2021Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (40%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 05/04/2021Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 179CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 22/02/2021Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 187CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 21/08/2020Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 117CasaResidência · construído em 1981254 m²R$ 1.170.000R$ 4.606/m²
- 23/10/2017Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 125CasaResidência · construído em 197357 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 11/08/2016Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 224 mil (37%)127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 14/04/2016Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 2Residência · construído em 2006122 m²R$ 435.000R$ 3.566/m²
- 27/07/2015Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 7Residência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (39%)150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 15/05/2013Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 134CasaResidência · construído em 196733,33% transferido88 m²R$ 30.000—
- 14/11/2012Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 179CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 127.758R$ 1.996/m²
- 14/11/2012Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 187CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 123.945R$ 1.937/m²
- 14/11/2012Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 175CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 115.280R$ 1.801/m²
- 30/10/2012Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 117CasaResidência · construído em 1981254 m²R$ 905.000R$ 3.563/m²
- 10/09/2012Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, 200CS 7Residência · construído em 2006150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
15 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.996/m² · 5 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.145/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.606/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.531/m² · 4 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.111/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,9%
- Anos 70818%
- Anos 8048,9%
- 2000–20091124%
- 2010 em diante1840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,9% | R$ 698 mil |
| Anos 70 | 8 | 18% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,9% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 24% | R$ 6,6 mi |
| 2010 em diante | 18 | 40% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1558%
- Sem financiamento informado1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 58% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 42% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3271%
- Cessões de direitos12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1124%
- Outras12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 71% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 24% | R$ 7,3 mi |
| Outras | 1 | 2,2% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1840%
- Residencial horizontal2556%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 40% | R$ 9 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 56% | R$ 11,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,4% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 653.643R$ 6.285/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 603 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 10 | R$ 5.599/m² | R$ 600 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 7.324/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.707/m² | R$ 553 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 502 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 285 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.593/m² | R$ 294 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 4.001/m² | R$ 256 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 5.634/m² | R$ 361 mil |
| Nº 200 | Casa | 8 | R$ 6.464/m² | R$ 842 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos é de R$ 5.599/m², 13% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos vale cerca de R$ 588 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos?
É o nº 44, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Engenheiro Americo de Carvalho Ramos, no Cursino, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.