Rua Doutor Oscar de Sousa (Cursino)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Oscar de Sousa, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.663/m²4 vendas · mediana R$ 411 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Doutor Oscar de Sousa, 261CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 526 mil (80%)143 m²R$ 659.000R$ 4.608/m²
- 19/02/2026Rua Doutor Oscar de Sousa, 171CasaResidência · construído em 1989Consórcio · R$ 439 mil (84%)253 m²R$ 520.000R$ 2.055/m²
- 23/04/2025Rua Doutor Oscar de Sousa, 261CasaResidência · construído em 197250% transferido143 m²R$ 295.000—
- 10/11/2022Rua Doutor Oscar de Sousa, 74CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 227.550R$ 1.962/m²
- 10/11/2022Rua Doutor Oscar de Sousa, 68CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 182.450R$ 2.281/m²
- 21/09/2021Rua Doutor Oscar de Sousa, 185CasaResidência · construído em 2006117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 11/12/2020Rua Doutor Oscar de Sousa, 245237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197675% transferido208 m²R$ 681.906—
- 24/11/2020Rua Doutor Oscar de Sousa, 19CasaResidência · construído em 197492 m²R$ 263.000R$ 2.859/m²
- 08/01/2018Rua Doutor Oscar de Sousa, 5254Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974125 m²R$ 305.000R$ 2.440/m²
- 11/09/2014Rua Doutor Oscar de Sousa, 89CasaResidência · construído em 1982206 m²R$ 787.000R$ 3.820/m²
- 09/12/2011Rua Doutor Oscar de Sousa, 261CasaResidência · construído em 1972143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 2.859/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.121/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.332/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.332/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70867%
- Anos 80217%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 228 mil |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 659 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 477 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Oscar de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Oscar de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Oscar de Sousa?
A Rua Doutor Oscar de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Oscar de Sousa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Oscar de Sousa vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Oscar de Sousa?
É o nº 261, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Oscar de Sousa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Oscar de Sousa, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.