Rua Doutor Oscar de Sousa, 261 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 659 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.079/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 659 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.079/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 869 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.663/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 3.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 659 mil
Maior valorR$ 659 mil
Mediana da listaR$ 3.703/m²
Financiadas—
- 20/03/2026CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 526 mil (80%)143 m²R$ 659.000R$ 4.608/m²
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 197250% transferido143 m²R$ 295.000—
- 09/12/2011CasaResidência · construído em 1972143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.859/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.121/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 659 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 345.854R$ 2.660/m² · curva bairro