Rua Doutor Leite Pereira (Cursino)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Leite Pereira, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2024Rua Doutor Leite Pereira, 139CS 6 E 2 VGSResidência · construído em 1998SFH · R$ 445 mil (66%)209 m²R$ 675.000R$ 3.230/m²
- 15/02/2022Rua Doutor Leite Pereira, 139CS 3 2VGResidência · construído em 1998210 m²R$ 620.000R$ 2.952/m²
- 10/05/2021Rua Doutor Leite Pereira, 55CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 295 mil (48%)149 m²R$ 620.000R$ 4.161/m²
- 16/12/2020Rua Doutor Leite Pereira, 139CS 6 E 2 VGSResidência · construído em 1998209 m²R$ 750.000R$ 3.589/m²
- 25/10/2018Rua Doutor Leite Pereira, 53CasaResidência · construído em 1981151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 24/03/2016Rua Doutor Leite Pereira, s/nº (perto do nº 95)CasaResidência · construído em 2019314 m²R$ 415.000R$ 1.322/m²
- 25/06/2013Rua Doutor Leite Pereira, 115VL SIMOESResidência · construído em 198050% transferido135 m²R$ 170.000—
- 11/09/2012Rua Doutor Leite Pereira, 54CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (65%)147 m²R$ 285.000R$ 1.939/m²
- 09/01/2012Rua Doutor Leite Pereira, 140CasaResidência · construído em 199370% transferido423 m²R$ 450.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.589/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.230/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.230/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- Anos 90550%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Leite Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Leite Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Leite Pereira?
A Rua Doutor Leite Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Leite Pereira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Leite Pereira vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Leite Pereira?
É o nº 139, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Leite Pereira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Leite Pereira, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.