Rua Dom Pedro Silva, 227 (Cursino)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.000/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.000/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 600 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.925/m²Unidade típica
R$ 593 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 6.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.455/m²
Financiadas44%
- 27/08/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 251.258R$ 2.284/m²
- 16/07/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 459 mil (65%)c/ vaga110 m²R$ 712.000R$ 6.473/m²
- 11/06/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga100 m²R$ 649.900R$ 6.499/m²
- 20/05/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,08% transferidoSFI · R$ 256 mil (50%)c/ vaga100 m²R$ 510.000—
- 09/03/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 48 mil (8%)c/ vaga100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
- 26/02/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- 11/12/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 454 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 13/11/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 26/05/2025AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 28/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 136 mil (22%)c/ vaga110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 20/02/2025AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 03/09/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (57%)c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 27/08/2024AP 146 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 715.000R$ 5.181/m²
- 07/08/2024AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 29/08/2024AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 11/07/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 27/06/2024AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 09/08/2023AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- 17/04/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- 03/03/2023AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 586 mil (85%)c/ vaga110 m²R$ 690.000R$ 6.273/m²
- 23/01/2023AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 612.300R$ 4.437/m²
- 07/12/2022AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 544 mil (82%)c/ vaga110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- 28/10/2022AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 31/05/2022AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 335 mil (51%)c/ vaga110 m²R$ 655.000R$ 5.955/m²
- 20/05/2022AP 105 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~7 unidades de 100 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 865 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
24 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.261/m² · 13 | R$ 3.261/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.585/m² · 14 | R$ 2.585/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.682/m² · 5 | R$ 4.682/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 3.732/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.750/m² · 7 | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.300/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.827/m² · 2 | R$ 4.827/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 5.273/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.577/m² · 4 | R$ 5.577/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.191/m² · 6 | R$ 5.200/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.727/m² · 5 | R$ 5.700/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.136/m² · 5 | R$ 6.136/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.136/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.903/m² – R$ 3.083/m² | 0 |
| R$ 3.083/m² – R$ 3.262/m² | 0 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.621/m² | 0 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.800/m² | 0 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.980/m² | 0 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.159/m² | 0 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.338/m² | 0 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.518/m² | 1 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.697/m² | 1 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.877/m² | 0 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.056/m² | 0 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.235/m² | 3 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.415/m² | 0 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.594/m² | 0 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.774/m² | 2 |
| R$ 5.774/m² – R$ 5.953/m² | 1 |
| R$ 5.953/m² – R$ 6.132/m² | 3 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.312/m² | 2 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.491/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2342%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 42% | R$ 13,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 56% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8298%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 98% | R$ 39 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 254 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 592.500R$ 5.925/m² · curva logradouro