Rua Dom Pedro Silva (Cursino)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Dom Pedro Silva, no Cursino, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.925/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.925/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 145
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 593 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.925/m²12 vendas · mediana R$ 475 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 593 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 6.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 5.727/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026Rua Dom Pedro Silva, 177AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (80%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 27/08/2026Rua Dom Pedro Silva, 227AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 251.258R$ 2.284/m²
- 16/07/2026Rua Dom Pedro Silva, 227AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 459 mil (65%)c/ vaga110 m²R$ 712.000R$ 6.473/m²
- 28/07/2026Rua Dom Pedro Silva, 177AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 119 mil (31%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 11/06/2026Rua Dom Pedro Silva, 227AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga100 m²R$ 649.900R$ 6.499/m²
- 12/06/2026Rua Dom Pedro Silva, 177AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 20/05/2026Rua Dom Pedro Silva, 227AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,08% transferidoSFI · R$ 256 mil (50%)c/ vaga100 m²R$ 510.000—
- 09/03/2026Rua Dom Pedro Silva, 227AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 48 mil (8%)c/ vaga100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
- 11/03/2026Rua Dom Pedro Silva, 177AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 297 mil (85%)54 m²R$ 347.917R$ 6.443/m²
- 26/02/2026Rua Dom Pedro Silva, 227AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- 11/12/2025Rua Dom Pedro Silva, 227AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 454 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 13/11/2025Rua Dom Pedro Silva, 227AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 30/10/2025Rua Dom Pedro Silva, 177AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 115 mil (40%)54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- 26/05/2025Rua Dom Pedro Silva, 227AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 28/04/2025Rua Dom Pedro Silva, 227AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 136 mil (22%)c/ vaga110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 20/02/2025Rua Dom Pedro Silva, 227AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 24/01/2025Rua Dom Pedro Silva, 177AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (93%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 09/10/2024Rua Dom Pedro Silva, 177AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 259.633R$ 5.409/m²
- 03/09/2024Rua Dom Pedro Silva, 227AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (57%)c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 06/09/2024Rua Dom Pedro Silva, 177AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 27/08/2024Rua Dom Pedro Silva, 227AP 146 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 715.000R$ 5.181/m²
- 07/08/2024Rua Dom Pedro Silva, 227AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 29/08/2024Rua Dom Pedro Silva, 227AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 11/07/2024Rua Dom Pedro Silva, 227AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 27/06/2024Rua Dom Pedro Silva, 227AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
40 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 13 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.585/m² · 14 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 4.682/m² · 5 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 4.750/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 5.300/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 4.827/m² · 2 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 5.577/m² · 4 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 4 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 9 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 5.700/m² · 7 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.136/m² · 9 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.136/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.020/m² – R$ 3.208/m² | 0 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.396/m² | 0 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.584/m² | 0 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.772/m² | 0 |
| R$ 3.772/m² – R$ 3.960/m² | 1 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.148/m² | 0 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.336/m² | 1 |
| R$ 4.336/m² – R$ 4.524/m² | 1 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.712/m² | 1 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.900/m² | 0 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.088/m² | 1 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.275/m² | 3 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.463/m² | 2 |
| R$ 5.463/m² – R$ 5.651/m² | 1 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.839/m² | 3 |
| R$ 5.839/m² – R$ 6.027/m² | 3 |
| R$ 6.027/m² – R$ 6.215/m² | 3 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.403/m² | 0 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.591/m² | 3 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.779/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804128%
- Anos 9010,7%
- 2000–200942,8%
- 2010 em diante9968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 41 | 28% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 4 | 2,8% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 99 | 68% | R$ 42,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3937%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado6562%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 37% | R$ 18,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 62% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13492%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos85,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 92% | R$ 51,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 19 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 254 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9968%
- Residencial horizontal4632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 68% | R$ 42,1 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 32% | R$ 11,4 mi |
Calculadora
R$ 592.500R$ 5.925/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Pedro Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 874 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 775 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 465 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 494 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 603 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 81 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Pedro Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Pedro Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Pedro Silva é de R$ 5.925/m², 20% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Pedro Silva?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Dom Pedro Silva vale cerca de R$ 593 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Pedro Silva?
É o nº 227, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Pedro Silva?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Dom Pedro Silva, no Cursino, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.