Rua Dom Macario, 303 (Cursino)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.807/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.807/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 215 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.807/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.684/m² – R$ 2.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 474/m²
Financiadas21%
- 01/07/2026AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/06/2026AP 54 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (72%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 02/04/2026AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 208 mil (79%)119 m²R$ 263.000R$ 2.210/m²
- 06/02/2026AP 43 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 11/02/2026AP 13 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 165.000R$ 1.387/m²
- 06/12/2025AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 04/12/2025AP 12 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2025AP 13 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2025AP 21 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/09/2025AP 43 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2025AP 41 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 27/08/2025AP 31 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
- 03/07/2025AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2025AP 34 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/06/2025AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
- 14/05/2025AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2024AP 41 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/07/2024AP 23 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/07/2024AP 23 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2024AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 19858,34% transferido119 m²R$ 13.392—
- 30/01/2024AP 33 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 30/01/2024AP 33 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2023AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 184 mil (80%)119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 18/12/2023AP 54 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2023AP 14 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.721 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~92 unidades de 119 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
15 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 562/m² · 16 | R$ 1.176/m² · 7 |
| 2012 | R$ 636/m² · 14 | R$ 1.176/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.588/m² · 5 | R$ 1.613/m² · 4 |
| 2014 | R$ 0/m² · 4 | R$ 1.555/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 4 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 7 | R$ 1.842/m² · 2 |
| 2017 | R$ 456/m² · 9 | R$ 1.903/m² · 4 |
| 2018 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.437/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.484/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 1 |
| 2022 | R$ 0/m² · 8 | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.601/m² · 11 | R$ 1.660/m² · 8 |
| 2024 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.597/m² · 1 |
| 2025 | R$ 0/m² · 11 | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.807/m² · 5 | R$ 1.954/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 562/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 636/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 456/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.807/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 109/m² | 13 |
| R$ 109/m² – R$ 219/m² | 0 |
| R$ 219/m² – R$ 328/m² | 0 |
| R$ 328/m² – R$ 437/m² | 0 |
| R$ 437/m² – R$ 546/m² | 0 |
| R$ 546/m² – R$ 656/m² | 0 |
| R$ 656/m² – R$ 765/m² | 0 |
| R$ 765/m² – R$ 874/m² | 0 |
| R$ 874/m² – R$ 983/m² | 0 |
| R$ 983/m² – R$ 1.093/m² | 0 |
| R$ 1.093/m² – R$ 1.202/m² | 1 |
| R$ 1.202/m² – R$ 1.311/m² | 0 |
| R$ 1.311/m² – R$ 1.420/m² | 1 |
| R$ 1.420/m² – R$ 1.530/m² | 0 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.639/m² | 1 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.748/m² | 1 |
| R$ 1.748/m² – R$ 1.857/m² | 3 |
| R$ 1.857/m² – R$ 1.967/m² | 2 |
| R$ 1.967/m² – R$ 2.076/m² | 0 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.185/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
- Minha Casa Minha Vida45,6%
- Sem financiamento informado5679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 15% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,6% | R$ 879 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 79% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11394%
- Cessões de direitos43,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 94% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,3% | R$ 323 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 215.000R$ 1.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Macario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 661 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 494 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.278/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 5 | R$ 5.113/m² | R$ 665 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 693 mil |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 623 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 1.873/m² | R$ 582 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 12.737/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1,4 mi |