Rua Dom Macario (Cursino)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Dom Macario, no Cursino, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.807/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.807/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.807/m²5 vendas · mediana R$ 215 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 215 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.684/m² – R$ 2.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 294/m²
Financiadas17%
- 01/07/2026Rua Dom Macario, 303AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/06/2026Rua Dom Macario, 303AP 54 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (72%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 02/04/2026Rua Dom Macario, 303AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 208 mil (79%)119 m²R$ 263.000R$ 2.210/m²
- 06/02/2026Rua Dom Macario, 303AP 43 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 11/02/2026Rua Dom Macario, 303AP 13 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 165.000R$ 1.387/m²
- 06/12/2025Rua Dom Macario, 303AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 08/12/2025Rua Dom Macario, 303AP 13 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2025Rua Dom Macario, 303AP 12 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2025Rua Dom Macario, 303AP 21 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/09/2025Rua Dom Macario, 303AP 43 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2025Rua Dom Macario, 303AP 41 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 27/08/2025Rua Dom Macario, 303AP 31 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
- 28/07/2025Rua Dom Macario, 303AP 34 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/07/2025Rua Dom Macario, 303AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/06/2025Rua Dom Macario, 303AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
- 14/05/2025Rua Dom Macario, 303AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2024Rua Dom Macario, 303AP 41 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/07/2024Rua Dom Macario, 303AP 23 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/07/2024Rua Dom Macario, 303AP 23 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2024Rua Dom Macario, 303AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 19858,34% transferido119 m²R$ 13.392—
- 30/01/2024Rua Dom Macario, 303AP 33 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 30/01/2024Rua Dom Macario, 303AP 33 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2023Rua Dom Macario, 303AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 184 mil (80%)119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 18/12/2023Rua Dom Macario, 303AP 54 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2023Rua Dom Macario, 303AP 14 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
20 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 7 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.176/m² · 7 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 4 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 1.555/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 1.903/m² · 4 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 1.484/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 1.660/m² · 8 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 1.828/m² · 4 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 1.954/m² · 4 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.954/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 109/m² | 13 |
| R$ 109/m² – R$ 219/m² | 0 |
| R$ 219/m² – R$ 328/m² | 0 |
| R$ 328/m² – R$ 437/m² | 0 |
| R$ 437/m² – R$ 546/m² | 0 |
| R$ 546/m² – R$ 656/m² | 0 |
| R$ 656/m² – R$ 765/m² | 0 |
| R$ 765/m² – R$ 874/m² | 0 |
| R$ 874/m² – R$ 983/m² | 0 |
| R$ 983/m² – R$ 1.093/m² | 0 |
| R$ 1.093/m² – R$ 1.202/m² | 1 |
| R$ 1.202/m² – R$ 1.311/m² | 0 |
| R$ 1.311/m² – R$ 1.420/m² | 1 |
| R$ 1.420/m² – R$ 1.530/m² | 0 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.639/m² | 1 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.748/m² | 1 |
| R$ 1.748/m² – R$ 1.857/m² | 3 |
| R$ 1.857/m² – R$ 1.967/m² | 2 |
| R$ 1.967/m² – R$ 2.076/m² | 0 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.185/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,3%
- Anos 7074,6%
- Anos 8012885%
- Anos 9010,7%
- 2000–200932%
- 2010 em diante106,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 4,6% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 128 | 85% | R$ 14,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 766 mil |
| 2000–2009 | 3 | 2% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 10 | 6,6% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- Minha Casa Minha Vida44,6%
- Sem financiamento informado6777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,6% | R$ 879 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 77% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13992%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 92% | R$ 23,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 323 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 304 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 437 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12079%
- Residencial horizontal3121%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 120 | 79% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 21% | R$ 16,4 mi |
Calculadora
R$ 215.000R$ 1.807/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Macario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 6.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 661 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 494 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.278/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 5 | R$ 5.113/m² | R$ 665 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 693 mil |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 623 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 1.873/m² | R$ 582 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 12.737/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 49 | R$ 1.807/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1178 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Macario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Macario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Macario é de R$ 1.807/m², 64% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Macario?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Dom Macario vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Macario?
É o nº 303, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Macario?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Dom Macario, no Cursino, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.