Rua Desem Julio Guimarães, 296 (Cursino)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.958/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2024
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²5 vendas · mediana R$ 705 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 29/02/2024CasaResidência · construído em 198433,33% transferido152 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 673 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.268/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.334/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.628/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.483/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.470/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.724/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.652/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.680/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 120 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 681.734R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Julio Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 705 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 924 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 972 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 797 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 491 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 7.717/m² | R$ 934 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 261 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 163 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 700 mil |