Rua Delmira Ferreira, 43 (Cursino)
Foram registradas 158 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.173/m²
- Vendas registradas
- 158
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.173/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 255 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.122/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 6.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.852/m²
Financiadas19%
- 28/08/2026STUDIO 810-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 31/08/2026STUDIO 1508-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 14/07/2026STUDIO 813-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 236.000R$ 6.378/m²
- 15/06/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,3 mi (80%)216 m²R$ 1.642.000R$ 7.602/m²
- 23/06/2026STUDIO 1306-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 21/05/2026STUDIO 1013-T-2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 120 mil (48%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 18/04/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024216 m²R$ 1.101.240R$ 5.098/m²
- 07/04/2026STUDIO 1311-T-2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 195 mil (75%)37 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 17/04/2026STUDIO 908-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 236.000R$ 5.900/m²
- 06/03/2026STUDIO 1410-T-2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 218 mil (64%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 24/03/2026STUDIO 1404-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 02/02/2026STUDIO 1402-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 323.333R$ 8.509/m²
- 02/02/2026STUDIO 1510-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 323.333R$ 8.739/m²
- 27/02/2026STUDIO 1207-T-2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (67%)37 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 17/02/2026STUDIO 806-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 27/01/2026STUDIO 1009-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 05/01/2026STUDIO 1511-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 228.000R$ 6.162/m²
- 17/12/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2024216 m²R$ 1.468.880R$ 6.800/m²
- 29/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024216 m²R$ 1.244.880R$ 5.763/m²
- 02/12/2025STUDIO 1308-T-2Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 243 mil (93%)40 m²R$ 262.061R$ 6.552/m²
- 12/12/2025STUDIO 802-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 227.000R$ 5.974/m²
- 05/12/2025STUDIO 1210-Torre2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 209.132R$ 5.652/m²
- 04/11/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1,5 mi (70%)216 m²R$ 2.088.000R$ 9.667/m²
- 03/10/2025STUDIO 1401-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 30/09/2025STUDIO 1511-T-2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.927 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~99 unidades de 38 m²
Vendas registradas
158
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
43 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
16 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.658/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.273/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 2.440/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.820/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.454/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.857/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.543/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.090/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.296/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.592/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.726/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.691/m² · 57 | R$ 5.762/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.892/m² · 43 | R$ 6.027/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.162/m² · 17 | R$ 6.047/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 57 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 5.892/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.162/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 117 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.433/m² – R$ 3.697/m² | 0 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.961/m² | 1 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.225/m² | 0 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.489/m² | 1 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.752/m² | 2 |
| R$ 4.752/m² – R$ 5.016/m² | 7 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.280/m² | 15 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.544/m² | 16 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.808/m² | 12 |
| R$ 5.808/m² – R$ 6.072/m² | 19 |
| R$ 6.072/m² – R$ 6.335/m² | 12 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.599/m² | 9 |
| R$ 6.599/m² – R$ 6.863/m² | 7 |
| R$ 6.863/m² – R$ 7.127/m² | 4 |
| R$ 7.127/m² – R$ 7.391/m² | 0 |
| R$ 7.391/m² – R$ 7.655/m² | 2 |
| R$ 7.655/m² – R$ 7.918/m² | 1 |
| R$ 7.918/m² – R$ 8.182/m² | 1 |
| R$ 8.182/m² – R$ 8.446/m² | 0 |
| R$ 8.446/m² – R$ 8.710/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3212%
- Consórcio83,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado21483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 12% | R$ 18,9 mi |
| Consórcio | 8 | 3,1% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 214 | 83% | R$ 131,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25791%
- Cessões de direitos227,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 91% | R$ 155,8 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 7,8% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16662%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial vertical31,1%
- Comercial horizontal9636%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 166 | 62% | R$ 79,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 96 | 36% | R$ 69,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 244.865R$ 6.122/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Delmira Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 17.695/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 12.071/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 22.455/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 608 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 34.527/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 173 | R$ 5.870/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 16.639/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 15.590/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 12.098/m² | R$ 2,4 mi |