Rua Coronel Silverio Magalhães (Cursino)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Silverio Magalhães, no Cursino, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.958/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
36
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 550 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.135/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 430 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.760/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas42%
  1. 01/06/2026Rua Coronel Silverio Magalhães, 71CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 347 mil (56%)120 m²R$ 615.000R$ 5.125/m²
  2. 31/10/2025Rua Coronel Silverio Magalhães, 589CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
  3. 04/07/2025Rua Coronel Silverio Magalhães, 425CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  4. 12/11/2024Rua Coronel Silverio Magalhães, 766CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 385 mil (72%)147 m²R$ 535.000R$ 3.639/m²
  5. 22/07/2024Rua Coronel Silverio Magalhães, 599CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  6. 09/08/2023Rua Coronel Silverio Magalhães, 384CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (75%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  7. 24/07/2023Rua Coronel Silverio Magalhães, 425CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  8. 30/09/2021Rua Coronel Silverio Magalhães, 424CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (75%)82 m²R$ 395.000R$ 4.817/m²
  9. 30/06/2021Rua Coronel Silverio Magalhães, 255CS 03Residência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (84%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
  10. 27/01/2017Rua Coronel Silverio Magalhães, 372CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 100.200R$ 2.505/m²
  11. 15/12/2016Rua Coronel Silverio Magalhães, 669CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976252 m²R$ 600.000R$ 2.381/m²
  12. 04/08/2015Rua Coronel Silverio Magalhães, 645649Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197937,5% transferido192 m²R$ 70.000—
  13. 08/09/2014Rua Coronel Silverio Magalhães, 71CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 340 mil (89%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  14. 29/05/2014Rua Coronel Silverio Magalhães, 250CasaResidência · construído em 197673 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²
  15. 05/11/2013Rua Coronel Silverio Magalhães, 69CasaResidência · construído em 1973124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
  16. 28/06/2013Rua Coronel Silverio Magalhães, 61CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (77%)120 m²R$ 336.000R$ 2.800/m²
  17. 28/02/2013Rua Coronel Silverio Magalhães, 619CasaResidência · construído em 198150% transferido87 m²R$ 80.000—
  18. 26/11/2012Rua Coronel Silverio Magalhães, 129131Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195388 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  19. 10/04/2012Rua Coronel Silverio Magalhães, 743CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007450 m²R$ 200.000R$ 444/m²
  20. 02/03/2012Rua Coronel Silverio Magalhães, 626CasaResidência · construído em 199450 m²R$ 56.500R$ 1.130/m²
  21. 02/02/2012Rua Coronel Silverio Magalhães, 379CasaResidência · construído em 194950% transferido93 m²R$ 15.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCursino
2011—R$ 1.932/m² · 354
2012R$ 1.130/m² · 3R$ 2.579/m² · 272
2013R$ 2.388/m² · 2R$ 2.727/m² · 279
2014R$ 2.131/m² · 2R$ 3.214/m² · 203
2015—R$ 3.056/m² · 161
2016R$ 2.381/m² · 1R$ 3.484/m² · 132
2017R$ 2.505/m² · 1R$ 3.092/m² · 128
2018—R$ 3.158/m² · 162
2019—R$ 3.626/m² · 224
2020—R$ 3.883/m² · 224
2021R$ 3.957/m² · 2R$ 4.143/m² · 403
2022—R$ 4.235/m² · 305
2023R$ 3.354/m² · 2R$ 4.370/m² · 212
2024R$ 3.262/m² · 2R$ 4.333/m² · 261
2025R$ 3.945/m² · 2R$ 4.333/m² · 267
2026R$ 5.125/m² · 1R$ 4.419/m² · 160

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas201220142017202320252026
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20123 vendas · R$ 1.130/m²
20132 vendas · R$ 2.388/m²
20142 vendas · R$ 2.131/m²
20161 vendas · R$ 2.381/m²
20171 vendas · R$ 2.505/m²
20212 vendas · R$ 3.957/m²
20232 vendas · R$ 3.354/m²
20242 vendas · R$ 3.262/m²
20252 vendas · R$ 3.945/m²
20261 vendas · R$ 5.125/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969411%
  • Anos 702261%
  • Anos 8038,3%
  • Anos 90617%
  • 2000–200912,8%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969411%R$ 565 mil
Anos 702261%R$ 4,8 mi
Anos 8038,3%R$ 775 mil
Anos 90617%R$ 3,9 mi
2000–200912,8%R$ 200 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 1,6 mi
Consórcio15,9%R$ 535 mil
Sem financiamento informado1271%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2775%
  • Operações societárias719%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2775%R$ 8,6 mi
Operações societárias719%R$ 267 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2878%
  • Comercial vertical25,6%
  • Comercial horizontal617%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2878%R$ 5,9 mi
Comercial vertical25,6%R$ 3 mi
Comercial horizontal617%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 430.065R$ 4.135/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Silverio Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Casa1R$ 5.640/m²R$ 677 mil
Nº 69Casa1R$ 3.838/m²R$ 476 mil
Nº 71Casa2R$ 5.368/m²R$ 644 mil
Nº 129Casa1R$ 4.999/m²R$ 440 mil
Nº 250Casa1R$ 1.928/m²R$ 141 mil
Nº 255Casa1R$ 4.211/m²R$ 387 mil
Nº 300Loja1R$ 3.601/m²R$ 1,6 mi
Nº 372Casa1R$ 4.296/m²R$ 172 mil
Nº 384Casa1R$ 4.441/m²R$ 355 mil
Nº 424Casa1R$ 6.443/m²R$ 528 mil
Nº 425Casa2R$ 3.631/m²R$ 258 mil
Nº 589Casa1R$ 4.664/m²R$ 443 mil
Nº 599Casa1R$ 3.278/m²R$ 341 mil
Nº 626Casa1R$ 2.747/m²R$ 137 mil
Nº 669Casa1R$ 4.099/m²R$ 1 mi
Nº 727Loja1R$ 3.008/m²R$ 2,6 mi
Nº 743Casa1R$ 1.080/m²R$ 486 mil
Nº 766Casa1R$ 4.135/m²R$ 608 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Silverio Magalhães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Silverio Magalhães?

A Rua Coronel Silverio Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Silverio Magalhães?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Coronel Silverio Magalhães vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Silverio Magalhães?

É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Silverio Magalhães?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Silverio Magalhães, no Cursino, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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