Rua Cesar Batista, 115 (Cursino)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.352/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.352/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 342 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.086/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas88%
- 30/12/2025CS 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (70%)103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
- 30/12/2025CS 10Residência · construído em 2005103 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 05/09/2025CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (53%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 22/02/2024CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (54%)105 m²R$ 193.000R$ 1.838/m²
- 07/08/2020CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (80%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2019CS 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 253 mil (74%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 10/09/2018CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 134 mil (39%)105 m²R$ 344.000R$ 3.276/m²
- 22/08/2017CS 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 115 mil (34%)103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 20/03/2013CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 243 mil (90%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 13/07/2012CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (85%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 07/05/2012CS 13Residência · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (68%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 16/02/2012CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 45 mil (21%)105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 10/10/2011CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 171 mil (74%)103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.226 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 700 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.233/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.194/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 1.838/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.137/m² · 3 | R$ 3.137/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.137/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 311.163R$ 3.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesar Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 221 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 313 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 334 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 301 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 2.453/m² | R$ 243 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 126 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 504 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 805/m² | R$ 77 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 244 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 201 mil |