Rua Carlos Tiago Pereira (Cursino)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Carlos Tiago Pereira, no Cursino, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 915, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.947/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (297 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 4.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.023/m²
Financiadas29%
- 06/06/2026Rua Carlos Tiago Pereira, 598CasaResidência · construído em 1986299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 26/02/2026Rua Carlos Tiago Pereira, 197CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 1,1 mi (80%)297 m²R$ 1.350.000R$ 4.545/m²
- 30/12/2025Rua Carlos Tiago Pereira, 687CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (75%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 28/08/2025Rua Carlos Tiago Pereira, 530LT 19 QD 64Residência · construído em 1979196 m²R$ 1.125.000R$ 5.740/m²
- 31/01/2025Rua Carlos Tiago Pereira, 716CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 700 mil (61%)278 m²R$ 1.150.000R$ 4.137/m²
- 07/11/2024Rua Carlos Tiago Pereira, 638CasaResidência · construído em 2024259 m²R$ 2.330.000R$ 8.996/m²
- 07/11/2024Rua Carlos Tiago Pereira, 638CasaResidência · construído em 2024259 m²R$ 2.100R$ 8/m²
- 07/10/2024Rua Carlos Tiago Pereira, 167CASAResidência · construído em 1967SFH · R$ 530 mil (40%)266 m²R$ 1.330.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2024Rua Carlos Tiago Pereira, 410CasaResidência · construído em 1973340 m²R$ 1.110.000R$ 3.265/m²
- 22/07/2024Rua Carlos Tiago Pereira, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (39%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2023Rua Carlos Tiago Pereira, 719CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 21/12/2022Rua Carlos Tiago Pereira, 735CasaResidência · construído em 1978159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 10/11/2022Rua Carlos Tiago Pereira, 716CasaResidência · construído em 1985278 m²R$ 1.000.000R$ 3.597/m²
- 11/05/2022Rua Carlos Tiago Pereira, 618CasaResidência · construído em 1980281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²
- 26/11/2021Rua Carlos Tiago Pereira, 841LT 8 QD 63Residência · construído em 1979232 m²R$ 920.000R$ 3.966/m²
- 12/07/2021Rua Carlos Tiago Pereira, 701CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 755.000R$ 7.550/m²
- 09/04/2021Rua Carlos Tiago Pereira, 730CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 405 mil (84%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 20/01/2021Rua Carlos Tiago Pereira, 679CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (19%)181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 20/11/2020Rua Carlos Tiago Pereira, 420LT 8 QD 64Residência · construído em 1976278 m²R$ 1.102.620R$ 3.966/m²
- 31/08/2020Rua Carlos Tiago Pereira, 751CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 529 mil (65%)206 m²R$ 820.000R$ 3.981/m²
- 11/06/2019Rua Carlos Tiago Pereira, 688CasaResidência · construído em 1989183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²
- 17/08/2018Rua Carlos Tiago Pereira, 481CasaResidência · construído em 1987334 m²R$ 1.240.000R$ 3.713/m²
- 31/10/2017Rua Carlos Tiago Pereira, 716CasaResidência · construído em 1985278 m²R$ 1.231.000R$ 4.428/m²
- 04/11/2016Rua Carlos Tiago Pereira, 100CasaResidência · construído em 1970177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 31/05/2016Rua Carlos Tiago Pereira, 178CasaResidência · construído em 1984396 m²R$ 1.500.000R$ 3.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 624/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 683/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.283/m² · 4 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 4.428/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.552/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.973/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.210/m² · 4 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.137/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.945/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 624/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 683/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196958,6%
- Anos 702340%
- Anos 801322%
- Anos 9011,7%
- 2000–20091221%
- 2010 em diante46,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 8,6% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 23 | 40% | R$ 15,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 22% | R$ 11,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,7% | R$ 812 mil |
| 2000–2009 | 12 | 21% | R$ 11,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,9% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4069%
- Execuções, leilões e retomadas58,6%
- Operações societárias610%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos610%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 69% | R$ 36,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,6% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 6 | 10% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 10% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1221%
- Residencial horizontal4679%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 21% | R$ 11,3 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 79% | R$ 35,4 mi |
Calculadora
R$ 1.172.368R$ 3.947/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Tiago Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 15.141/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.202/m² | R$ 352 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 852 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 203 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.981/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 2 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 11.420/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 6.129/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 1 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 10.222/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 641 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 10.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 716 | Casa | 3 | R$ 4.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 947 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 652 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 844 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 5 | R$ 6.768/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Tiago Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Tiago Pereira?
A Rua Carlos Tiago Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Tiago Pereira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Carlos Tiago Pereira vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Tiago Pereira?
É o nº 915, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Tiago Pereira?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Carlos Tiago Pereira, no Cursino, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.