Rua Breno Ferraz do Amaral, 51 (Cursino)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 217 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.296/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
135 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 217 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.296/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 850 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.296/m²
Unidade típica
R$ 850 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.829/m² – R$ 6.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.630/m²
Financiadas19%
  1. 14/04/2026AP 102 E VGS 37MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
  2. 16/03/2026AP 82 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 200573,27% transferidoc/ vaga135 m²R$ 559.000—
  3. 16/03/2026AP 82 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 200526,74% transferidoc/ vaga135 m²R$ 201.000—
  4. 06/01/2026AP 42 E VGS 2SSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  5. 11/11/2025AP 91 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  6. 25/07/2025AP 81 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
  7. 04/07/2025AP 11 E VGS 2SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 518 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
  8. 04/06/2025AP 101 E VGS 2SSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga138 m²R$ 190.000—
  9. 20/06/2024AP 114 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  10. 05/09/2023AP 52 E VGS 19M-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 158.172R$ 1.172/m²
  11. 11/05/2023AP 103 E VGS108MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
  12. 23/08/2022AP 71 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
  13. 22/07/2022AP 42 E VGS 23M-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
  14. 10/06/2022AP 22 E VGS 71P-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga133 m²R$ 705.000R$ 5.301/m²
  15. 25/02/2022AP 71 E VGS 41M-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
  16. 16/12/2020AP 12 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 20050,5% transferidoc/ vaga133 m²R$ 325.975—
  17. 22/10/2020AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 685.000R$ 4.964/m²
  18. 23/08/2020AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 765.000R$ 5.667/m²
  19. 05/09/2019AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
  20. 01/03/2019AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 755.000R$ 5.593/m²
  21. 14/11/2017AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
  22. 17/08/2015AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 544 mil (77%)c/ vaga135 m²R$ 710.000R$ 5.259/m²
  23. 30/06/2015AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (15%)c/ vaga135 m²R$ 685.000R$ 5.074/m²
  24. 20/03/2015AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
  25. 16/03/2015AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga133 m²R$ 173.502R$ 1.305/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.181 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~24 unidades de 135 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.062 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.390/m² · 16R$ 1.483/m² · 14
2012R$ 3.348/m² · 7R$ 3.348/m² · 7
2013R$ 3.704/m² · 7R$ 3.704/m² · 7
2014R$ 2.792/m² · 6R$ 2.792/m² · 6
2015R$ 4.478/m² · 6R$ 4.478/m² · 6
2017R$ 4.815/m² · 1R$ 4.815/m² · 1
2019R$ 5.574/m² · 2R$ 5.574/m² · 2
2020R$ 5.315/m² · 2R$ 5.315/m² · 2
2022R$ 5.444/m² · 4R$ 5.444/m² · 4
2023R$ 3.412/m² · 2R$ 3.412/m² · 2
2024R$ 5.072/m² · 1R$ 5.072/m² · 1
2025R$ 5.630/m² · 3R$ 5.630/m² · 3
2026R$ 5.829/m² · 2R$ 5.829/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102016 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.390/m²
20127 vendas · R$ 3.348/m²
20137 vendas · R$ 3.704/m²
20146 vendas · R$ 2.792/m²
20156 vendas · R$ 4.478/m²
20171 vendas · R$ 4.815/m²
20192 vendas · R$ 5.574/m²
20202 vendas · R$ 5.315/m²
20224 vendas · R$ 5.444/m²
20232 vendas · R$ 3.412/m²
20241 vendas · R$ 5.072/m²
20253 vendas · R$ 5.630/m²
20262 vendas · R$ 5.829/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado2483%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6792%
  • Cessões de direitos22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6792%R$ 28,7 mi
Cessões de direitos22,7%R$ 526 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,5%R$ 663 mil

Calculadora

R$ 850.000R$ 6.296/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Breno Ferraz do Amaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 6.830/m²R$ 642 mil
Nº 72Casa1R$ 2.572/m²R$ 334 mil
Nº 113Casa1R$ 7.261/m²R$ 1,1 mi
Nº 131Casa2R$ 6.495/m²R$ 955 mil
Nº 157Casa1R$ 5.498/m²R$ 1,1 mi
Nº 170Casa1R$ 9.447/m²R$ 1,4 mi
Nº 246Casa1R$ 2.287/m²R$ 373 mil
Nº 326Galpão, indústria e serviços1R$ 27.049/m²R$ 10,8 mi
Nº 328Prédio inteiro1R$ 10.511/m²R$ 5,6 mi
Nº 350Galpão, indústria e serviços2R$ 9.217/m²R$ 4,5 mi

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