Rua Breno Ferraz do Amaral (Cursino)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Breno Ferraz do Amaral, no Cursino, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.296/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.296/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 90
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 850 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.296/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 850 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.829/m² – R$ 6.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.073/m²
Financiadas19%
- 14/04/2026Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 102 E VGS 37MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
- 16/03/2026Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 82 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 200573,27% transferidoc/ vaga135 m²R$ 559.000—
- 16/03/2026Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 82 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 200526,74% transferidoc/ vaga135 m²R$ 201.000—
- 06/01/2026Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 42 E VGS 2SSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 11/11/2025Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 91 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 25/07/2025Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 81 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
- 04/07/2025Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 11 E VGS 2SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 518 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
- 04/06/2025Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 101 E VGS 2SSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga138 m²R$ 190.000—
- 20/06/2024Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 114 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 05/09/2023Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 52 E VGS 19M-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 158.172R$ 1.172/m²
- 11/05/2023Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 103 E VGS108MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
- 23/08/2022Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 71 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 22/07/2022Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 42 E VGS 23M-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
- 10/06/2022Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 22 E VGS 71P-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga133 m²R$ 705.000R$ 5.301/m²
- 25/02/2022Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 71 E VGS 41M-Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 16/12/2020Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 12 E VGS 1SSApartamento em condomínio · construído em 20050,5% transferidoc/ vaga133 m²R$ 325.975—
- 22/10/2020Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 685.000R$ 4.964/m²
- 23/08/2020Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 765.000R$ 5.667/m²
- 05/09/2019Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 01/03/2019Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 755.000R$ 5.593/m²
- 14/11/2017Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 17/08/2015Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 544 mil (77%)c/ vaga135 m²R$ 710.000R$ 5.259/m²
- 30/06/2015Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (15%)c/ vaga135 m²R$ 685.000R$ 5.074/m²
- 20/03/2015Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 16/03/2015Rua Breno Ferraz do Amaral, 51AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga133 m²R$ 173.502R$ 1.305/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.483/m² · 14 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.348/m² · 7 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 7 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.792/m² · 6 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 4.478/m² · 6 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 5.574/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 5.315/m² · 2 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | — | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 5.444/m² · 4 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 5.630/m² · 3 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 5.829/m² · 2 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 701112%
- Anos 8044,4%
- Anos 9011,1%
- 2000–20097381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 11 | 12% | R$ 21,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,4% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 73 | 81% | R$ 29,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 81% | R$ 51 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8392%
- Cessões de direitos22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos55,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 92% | R$ 70,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 526 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,6% | R$ 756 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7381%
- Residencial horizontal910%
- Comercial horizontal11,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria77,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 81% | R$ 29,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 10% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 7,8% | R$ 32,3 mi |
Calculadora
R$ 850.000R$ 6.296/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Breno Ferraz do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 642 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 57 | R$ 6.296/m² | R$ 850 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 334 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.495/m² | R$ 955 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 9.455/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 373 mil |
| Nº 326 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.049/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 328 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.511/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.217/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 368 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.217/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 6,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Breno Ferraz do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Breno Ferraz do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Breno Ferraz do Amaral é de R$ 6.296/m², 27% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Breno Ferraz do Amaral?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Breno Ferraz do Amaral vale cerca de R$ 850 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Breno Ferraz do Amaral?
É o nº 51, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Breno Ferraz do Amaral?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Breno Ferraz do Amaral, no Cursino, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.