Rua Brás de Faria, 144 (Cursino)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.085/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.085/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 346 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.085/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.891/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas50%
- 28/04/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 164 mil (60%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 03/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 10/06/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido100 m²R$ 160.000—
- 01/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (58%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 04/10/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 05/05/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 197 mil (68%)126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
- 31/07/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 26/03/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 155 mil (100%)126 m²R$ 155.000—
- 21/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 77.080R$ 612/m²
- 01/08/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 08/07/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 26/04/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 179 mil (75%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 03/09/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 265.000R$ 2.103/m²
- 28/10/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 169 mil (65%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 05/10/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (90%)126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~45 unidades de 113 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 2.312/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 775 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 477 mil |
Calculadora
R$ 348.625R$ 3.085/m² · curva bairro