Rua Brás de Faria (Cursino)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Brás de Faria, no Cursino, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.085/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 144, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.085/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 349 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.085/m²4 vendas · mediana R$ 346 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.891/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas50%
- 28/04/2026Rua Brás de Faria, 144AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 164 mil (60%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 03/12/2025Rua Brás de Faria, 144AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 10/06/2024Rua Brás de Faria, 144AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido100 m²R$ 160.000—
- 01/04/2024Rua Brás de Faria, 144AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (58%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 04/10/2023Rua Brás de Faria, 144AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 05/05/2016Rua Brás de Faria, 144AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 197 mil (68%)126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
- 31/07/2014Rua Brás de Faria, 144AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 26/03/2014Rua Brás de Faria, 144AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 155 mil (100%)126 m²R$ 155.000—
- 21/10/2013Rua Brás de Faria, 144AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 77.080R$ 612/m²
- 01/08/2013Rua Brás de Faria, 144AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 08/07/2013Rua Brás de Faria, 144AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 26/04/2013Rua Brás de Faria, 144AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 179 mil (75%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 03/09/2012Rua Brás de Faria, 144AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998126 m²R$ 265.000R$ 2.103/m²
- 28/10/2011Rua Brás de Faria, 144AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 169 mil (65%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 05/10/2011Rua Brás de Faria, 144AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (90%)126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | — | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 7027,1%
- Anos 8013,6%
- Anos 901761%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 816 mil |
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 461 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 17 | 61% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 477 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1761%
- Residencial horizontal1036%
- Comercial vertical13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 61% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 36% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 348.625R$ 3.085/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Brás de Faria
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás de Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brás de Faria é de R$ 3.085/m², 38% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás de Faria?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Brás de Faria vale cerca de R$ 349 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás de Faria?
É o nº 144, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás de Faria?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Brás de Faria, no Cursino, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.