Rua Barreto Muniz, 387 (Cursino)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.345/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.345/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 223 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.145/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.944/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas18%
- 06/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 04/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 06/05/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 148 mil (74%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 23/08/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (75%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 19/07/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 127.700R$ 2.280/m²
- 24/05/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 19/11/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 12/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 30/04/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 52.972R$ 946/m²
- 12/07/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 121.275R$ 3.110/m²
- 20/06/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 30/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (62%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 22/05/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 27/05/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 30/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (49%)45 m²R$ 123.500R$ 2.744/m²
- 16/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~26 unidades de 45 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 1.984/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.722/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 225 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 9.000 |
Calculadora
R$ 186.542R$ 4.145/m² · curva logradouro