Rua Barreto Muniz (Cursino)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Barreto Muniz, no Cursino, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.144/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 351, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.144/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 69
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.144/m²9 vendas · mediana R$ 209 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 186 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.944/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas34%
- 12/08/2026Rua Barreto Muniz, 351APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 142.000R$ 3.944/m²
- 22/07/2026Rua Barreto Muniz, 351APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 22/05/2025Rua Barreto Muniz, 351APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 02/01/2025Rua Barreto Muniz, 351APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 155 mil (97%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 06/11/2024Rua Barreto Muniz, 387AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 04/11/2024Rua Barreto Muniz, 387AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 28/10/2024Rua Barreto Muniz, 351APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (80%)36 m²R$ 187.500R$ 5.208/m²
- 28/05/2024Rua Barreto Muniz, 351APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 160 mil (70%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 06/05/2024Rua Barreto Muniz, 387AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 148 mil (74%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 23/08/2023Rua Barreto Muniz, 387AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (75%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 19/07/2023Rua Barreto Muniz, 387AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 127.700R$ 2.280/m²
- 05/12/2022Rua Barreto Muniz, 351APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 13/06/2022Rua Barreto Muniz, 351APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 84 mil (64%)36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 24/05/2022Rua Barreto Muniz, 387AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 11/11/2021Rua Barreto Muniz, 351APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 31.500R$ 875/m²
- 19/11/2013Rua Barreto Muniz, 387AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 19/05/2021Rua Barreto Muniz, 351APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 113 mil (78%)36 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
- 12/04/2021Rua Barreto Muniz, 387AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 12/04/2021Rua Barreto Muniz, 351APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 30/04/2021Rua Barreto Muniz, 387AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 52.972R$ 946/m²
- 03/09/2020Rua Barreto Muniz, 351APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 15/09/2020Rua Barreto Muniz, 351APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 20/07/2020Rua Barreto Muniz, 351APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 17/09/2019Rua Barreto Muniz, 351APTO 21471Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (80%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 12/07/2019Rua Barreto Muniz, 387AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 121.275R$ 3.110/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.984/m² · 6 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 4.722/m² · 5 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 917/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.110/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.246/m² · 6 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,9%
- Anos 706188%
- Anos 8057,2%
- Anos 9011,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,9% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 61 | 88% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,2% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Minha Casa Minha Vida25,6%
- Consórcio25,6%
- Sem financiamento informado2569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,6% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 2 | 5,6% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5884%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 84% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 12% | R$ 282 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5783%
- Residencial horizontal812%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 83% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,8% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 186.465R$ 4.144/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barreto Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 4.742/m² | R$ 284 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 403 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 155 mil |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 31 | R$ 4.044/m² | R$ 197 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 16 | R$ 4.340/m² | R$ 223 mil |
| Nº 397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barreto Muniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barreto Muniz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barreto Muniz é de R$ 4.144/m², 16% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barreto Muniz?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Barreto Muniz vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barreto Muniz?
É o nº 351, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barreto Muniz?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Barreto Muniz, no Cursino, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.