Rua Barreto Muniz, 351 (Cursino)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.045/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 142 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.045/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 197 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.145/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.944/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas44%
- 12/08/2026APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 142.000R$ 3.944/m²
- 22/07/2026APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 22/05/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 02/01/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 155 mil (97%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 28/10/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (80%)36 m²R$ 187.500R$ 5.208/m²
- 28/05/2024APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 160 mil (70%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 05/12/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 13/06/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 84 mil (64%)36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 11/11/2021APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 31.500R$ 875/m²
- 19/05/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 113 mil (78%)36 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
- 12/04/2021APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 15/09/2020APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 03/09/2020APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 20/07/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 17/09/2019APTO 21471Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (80%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 12/06/2019APTO 314Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (82%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 05/08/2016APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (61%)36 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 25/05/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 33.000R$ 917/m²
- 26/11/2014APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 29/07/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
- 25/06/2014APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 119 mil (70%)36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 06/02/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (66%)36 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
- 23/01/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (80%)36 m²R$ 206.300R$ 5.731/m²
- 08/11/2013APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (54%)36 m²R$ 174.000R$ 4.833/m²
- 02/10/2012APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (70%)36 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~51 unidades de 50 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.984/m² · 4 | R$ 1.984/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.722/m² · 5 | R$ 4.722/m² · 5 |
| 2015 | R$ 917/m² · 1 | R$ 917/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.028/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 853 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3179%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 79% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 132 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 186.542R$ 4.145/m² · curva logradouro