Rua Artur Thire (Cursino)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Artur Thire, no Cursino, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.504/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 237, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.504/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 667 mil
- ~191 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.447/m²6 vendas · mediana R$ 456 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 529 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 5.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.705/m²
Financiadas52%
- 19/09/2025Rua Artur Thire, 405CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 615.000R$ 4.590/m²
- 30/05/2025Rua Artur Thire, 412CasaResidência · construído em 1947SFH · R$ 168 mil (38%)94 m²R$ 439.000R$ 4.670/m²
- 04/12/2024Rua Artur Thire, 365CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 30/12/2024Rua Artur Thire, 259CasaResidência · construído em 2004141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 30/10/2023Rua Artur Thire, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202324,56% transferidoSFH · R$ 310 mil (44%)376 m²R$ 700.000—
- 16/10/2023Rua Artur Thire, 404CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 220 mil (61%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 05/10/2023Rua Artur Thire, 304CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (70%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 28/09/2023Rua Artur Thire, 278Nº 296Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325,98% transferidoSFH · R$ 251 mil (37%)376 m²R$ 670.000—
- 01/09/2023Rua Artur Thire, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202324,39% transferidoSFH · R$ 470 mil (70%)376 m²R$ 670.000—
- 25/09/2023Rua Artur Thire, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325,08% transferidoSFH · R$ 290 mil (58%)376 m²R$ 500.000—
- 11/07/2023Rua Artur Thire, 330CasaResidência · construído em 197194 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 28/02/2023Rua Artur Thire, 389CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 523.000R$ 3.113/m²
- 02/05/2022Rua Artur Thire, 357CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 525 mil (75%)168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 09/09/2021Rua Artur Thire, 278CasaResidência · construído em 1956191 m²R$ 725.000R$ 3.796/m²
- 31/12/2020Rua Artur Thire, 343CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (54%)168 m²R$ 560.000R$ 3.333/m²
- 17/08/2020Rua Artur Thire, 50CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 343 mil (77%)83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
- 26/09/2019Rua Artur Thire, 365CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 16/04/2018Rua Artur Thire, 251CasaResidência · construído em 1982340 m²R$ 780.000R$ 2.294/m²
- 17/04/2018Rua Artur Thire, 379CasaResidência · construído em 1980224 m²R$ 300.000R$ 1.339/m²
- 01/02/2016Rua Artur Thire, 367CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (45%)168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
- 07/01/2015Rua Artur Thire, 152E 162Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197825% transferido147 m²R$ 40.000—
- 19/05/2014Rua Artur Thire, 105CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 418 mil (60%)162 m²R$ 693.000R$ 4.278/m²
- 08/10/2013Rua Artur Thire, 274CasaResidência · construído em 2010106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 07/08/2013Rua Artur Thire, 52CASA 52Residência · construído em 200078 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 12/04/2013Rua Artur Thire, 105E 109Residência · construído em 1967162 m²R$ 395.000R$ 2.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.057/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.817/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.817/m² · 4 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969819%
- Anos 7037%
- Anos 802251%
- Anos 9012,3%
- 2000–200949,3%
- 2010 em diante512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 19% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 7% | R$ 765 mil |
| Anos 80 | 22 | 51% | R$ 10,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 4 | 9,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 12% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%
- Sem financiamento informado1961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 39% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1023%
- Residencial horizontal3172%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 23% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 72% | R$ 14,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 529.188R$ 4.447/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Thire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 659 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.966/m² | R$ 855 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 794 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 6.223/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 18.458/m² | R$ 738 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 18.458/m² | R$ 738 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 7 | R$ 3.504/m² | R$ 667 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 261 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 641 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 970 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 355 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 503 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 829 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 900 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 4.817/m² | R$ 809 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 7.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 508 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 630 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 426 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 657 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Thire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Thire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur Thire é de R$ 3.504/m², 29% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Thire?
Um apartamento típico de 191 m² na Rua Artur Thire vale cerca de R$ 667 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Thire?
É o nº 237, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Thire?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Artur Thire, no Cursino, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.