Rua Antônio Cantarella (Cursino)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Antônio Cantarella, no Cursino, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.693/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 536, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.693/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.846/m²5 vendas · mediana R$ 610 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 582 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 4.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 548 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas34%
- 14/08/2026Rua Antônio Cantarella, 397Um prédio nº 397Residência · construído em 1974110 m²R$ 548.000R$ 4.982/m²
- 31/08/2026Rua Antônio Cantarella, 268CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 08/04/2026Rua Antônio Cantarella, 298E 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979249 m²R$ 650.000R$ 2.610/m²
- 01/04/2026Rua Antônio Cantarella, 175CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (33%)120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 11/11/2025Rua Antônio Cantarella, 103CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 430 mil (68%)130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
- 08/04/2025Rua Antônio Cantarella, 326CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 450 mil (67%)167 m²R$ 670.000R$ 4.012/m²
- 08/04/2025Rua Antônio Cantarella, 326CasaResidência · construído em 1978167 m²R$ 2.901R$ 17/m²
- 05/02/2025Rua Antônio Cantarella, 91CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (79%)137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 08/07/2024Rua Antônio Cantarella, 445CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
- 11/04/2024Rua Antônio Cantarella, 463CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 08/04/2024Rua Antônio Cantarella, 262CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 45.000R$ 375/m²
- 27/12/2023Rua Antônio Cantarella, 279CasaResidência · construído em 1975105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 21/11/2023Rua Antônio Cantarella, 572CasaResidência · construído em 1996259 m²R$ 450.000R$ 1.737/m²
- 26/10/2023Rua Antônio Cantarella, 320CasaResidência · construído em 1978167 m²R$ 805.000R$ 4.820/m²
- 18/10/2023Rua Antônio Cantarella, 477CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 370 mil (69%)155 m²R$ 540.000R$ 3.484/m²
- 20/07/2023Rua Antônio Cantarella, 199CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 324 mil (67%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 07/07/2023Rua Antônio Cantarella, 397CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 202 mil (49%)110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 07/06/2023Rua Antônio Cantarella, 227CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 02/05/2023Rua Antônio Cantarella, 136CasaResidência · construído em 2005138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 05/05/2023Rua Antônio Cantarella, 433CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 132 mil (26%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 26/04/2023Rua Antônio Cantarella, 203CasaResidência · construído em 1964123 m²R$ 70.000R$ 569/m²
- 15/03/2023Rua Antônio Cantarella, 344CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (62%)189 m²R$ 890.000R$ 4.709/m²
- 09/08/2022Rua Antônio Cantarella, 520CasaResidência · construído em 1969135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 31/08/2022Rua Antônio Cantarella, 445CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 13/06/2022Rua Antônio Cantarella, 67CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
26 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.522/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.974/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.048/m² · 4 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.893/m² · 3 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 4 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.549/m² · 4 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.692/m² · 11 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.234/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.074/m² · 4 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.074/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 118/m² – R$ 435/m² | 1 |
| R$ 435/m² – R$ 752/m² | 0 |
| R$ 752/m² – R$ 1.069/m² | 0 |
| R$ 1.069/m² – R$ 1.387/m² | 0 |
| R$ 1.387/m² – R$ 1.704/m² | 0 |
| R$ 1.704/m² – R$ 2.021/m² | 1 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.339/m² | 0 |
| R$ 2.339/m² – R$ 2.656/m² | 1 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.290/m² | 1 |
| R$ 3.290/m² – R$ 3.608/m² | 1 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.925/m² | 0 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.242/m² | 2 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.560/m² | 1 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.877/m² | 3 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.194/m² | 2 |
| R$ 5.194/m² – R$ 5.511/m² | 0 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.829/m² | 0 |
| R$ 5.829/m² – R$ 6.146/m² | 0 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.463/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196977,2%
- Anos 703233%
- Anos 8066,2%
- Anos 903940%
- 2000–200977,2%
- 2010 em diante66,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 7,2% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 32 | 33% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 6,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 39 | 40% | R$ 11,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 7,2% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 6,2% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2335%
- Consórcio23%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 35% | R$ 9,8 mi |
| Consórcio | 2 | 3% | R$ 655 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 61% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9093%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 93% | R$ 31,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 144 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3536%
- Residencial horizontal6163%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 36% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 63% | R$ 24 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 581.538R$ 4.846/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Cantarella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 387 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.162/m² | R$ 645 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.572/m² | R$ 795 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 580 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 594 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 642 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 662 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 673 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 562 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 202 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 497 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 771 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 790 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 629 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 568 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 686/m² | R$ 84 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 386 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 492 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 580 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 671 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 953 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 742 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 583 mil |
| Nº 344 | Casa | 3 | R$ 5.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 4.096/m² | R$ 573 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 933 mil |
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 468 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 520 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 643 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 603 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 972 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 494 mil |
| Nº 452 | Casa | 3 | R$ 3.977/m² | R$ 756 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 381 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 296 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 288 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 410 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 639 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 444 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 527 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 28 | R$ 2.693/m² | R$ 339 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Cantarella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Cantarella?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Cantarella é de R$ 2.693/m², 46% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Cantarella?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Antônio Cantarella vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Cantarella?
É o nº 536, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Cantarella?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Antônio Cantarella, no Cursino, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.