Rua Almeida Lisboa (Cursino)

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Almeida Lisboa, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.958/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
20
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 550 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 599 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas17%
  1. 06/03/2023Rua Almeida Lisboa, 189CASA 1Residência · construído em 1999144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
  2. 05/03/2021Rua Almeida Lisboa, 47CasaResidência · construído em 1980115 m²R$ 562.000R$ 4.887/m²
  3. 28/10/2020Rua Almeida Lisboa, 168CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 278 mil (61%)99 m²R$ 457.000R$ 4.616/m²
  4. 28/10/2020Rua Almeida Lisboa, 168CasaResidência · construído em 196017,86% transferido99 m²R$ 63.000—
  5. 28/10/2020Rua Almeida Lisboa, 168CasaResidência · construído em 196099 m²R$ 945R$ 10/m²
  6. 21/10/2019Rua Almeida Lisboa, 189CASA 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (36%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  7. 22/08/2019Rua Almeida Lisboa, 31CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
  8. 17/07/2019Rua Almeida Lisboa, 161BResidência · construído em 197050 m²R$ 133.000R$ 2.660/m²
  9. 17/12/2018Rua Almeida Lisboa, 31CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  10. 19/12/2016Rua Almeida Lisboa, 168CasaResidência · construído em 196053,12% transferido99 m²R$ 172.656—
  11. 15/06/2016Rua Almeida Lisboa, 47CasaResidência · construído em 1980115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
  12. 21/09/2015Rua Almeida Lisboa, 131CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  13. 10/06/2014Rua Almeida Lisboa, 5CasaResidência · construído em 19670,33% transferido115 m²R$ 69.289—
  14. 11/11/2013Rua Almeida Lisboa, 5CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²
  15. 23/07/2013Rua Almeida Lisboa, 189CasaResidência · construído em 1999144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  16. 21/02/2013Rua Almeida Lisboa, 120CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (52%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
  17. 20/06/2012Rua Almeida Lisboa, 160CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 175.000R$ 1.862/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
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PeríodoEsta ruaCursino
2011—R$ 1.932/m² · 354
2012R$ 1.862/m² · 1R$ 2.579/m² · 272
2013R$ 3.309/m² · 3R$ 2.727/m² · 279
2014—R$ 3.214/m² · 203
2015R$ 3.684/m² · 1R$ 3.056/m² · 161
2016R$ 2.435/m² · 1R$ 3.484/m² · 132
2017—R$ 3.092/m² · 128
2018R$ 2.571/m² · 1R$ 3.158/m² · 162
2019R$ 4.700/m² · 3R$ 3.626/m² · 224
2020R$ 4.616/m² · 1R$ 3.883/m² · 224
2021R$ 4.887/m² · 1R$ 4.143/m² · 403
2022—R$ 4.235/m² · 305
2023R$ 5.208/m² · 1R$ 4.370/m² · 212
2024—R$ 4.333/m² · 261
2025—R$ 4.333/m² · 267
2026—R$ 4.419/m² · 160

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320123 vendas2015201820202023
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20121 vendas · R$ 1.862/m²
20133 vendas · R$ 3.309/m²
20151 vendas · R$ 3.684/m²
20161 vendas · R$ 2.435/m²
20181 vendas · R$ 2.571/m²
20193 vendas · R$ 4.700/m²
20201 vendas · R$ 4.616/m²
20211 vendas · R$ 4.887/m²
20231 vendas · R$ 5.208/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969630%
  • Anos 70945%
  • Anos 80210%
  • Anos 90315%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969630%R$ 883 mil
Anos 70945%R$ 1,9 mi
Anos 80210%R$ 842 mil
Anos 90315%R$ 2,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Partilhas e divisões315%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 5,4 mi
Partilhas e divisões315%R$ 297 mil

Calculadora

R$ 599.474R$ 4.474/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa1R$ 2.028/m²R$ 233 mil
Nº 31Casa2R$ 5.828/m²R$ 408 mil
Nº 47Casa2R$ 5.420/m²R$ 623 mil
Nº 120Casa1R$ 6.670/m²R$ 907 mil
Nº 131Casa1R$ 6.490/m²R$ 617 mil
Nº 160Casa1R$ 4.527/m²R$ 426 mil
Nº 161Casa1R$ 4.203/m²R$ 210 mil
Nº 168Casa1R$ 6.835/m²R$ 677 mil
Nº 189Casa3R$ 7.681/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Lisboa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Lisboa?

A Rua Almeida Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Lisboa?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Almeida Lisboa vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Lisboa?

É o nº 189, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Lisboa?

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Almeida Lisboa, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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