Rua Almeida Gois, 65 (Cursino)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 622 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.115/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 622 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.115/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 568 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.115/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.932/m² – R$ 5.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 622 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas39%
- 09/04/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 622.340R$ 5.607/m²
- 30/01/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 30/07/2025AP.32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 131 mil (27%)c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 29/05/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 04/12/2024AP-183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 505.000R$ 4.550/m²
- 13/12/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 06/02/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (36%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 23/06/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 29/11/2022AP-23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 87 mil (18%)111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 30/11/2022AP-172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 426.000R$ 3.838/m²
- 31/10/2022AP-184 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (30%)111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 02/02/2022AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 24/08/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
- 30/05/2021AP-24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 24/03/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 16/12/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 20/11/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 15/08/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 07/05/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 244 mil (65%)c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 11/04/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 19/12/2017AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 273 mil (69%)c/ vaga111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 13/12/2016AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 18/04/2016AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 28/01/2016AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 30/07/2015AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~70 unidades de 111 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 6 | R$ 2.365/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.910/m² · 4 | R$ 2.910/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.243/m² · 9 | R$ 3.257/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.919/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.964/m² · 3 | R$ 3.964/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 3.649/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.099/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.392/m² · 4 | R$ 4.392/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.505/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 4.550/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.596/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 19 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 354 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 567.737R$ 5.115/m² · curva bairro