Rua Almeida Gois (Cursino)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Almeida Gois, no Cursino, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.113/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.113/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 568 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.113/m²7 vendas · mediana R$ 568 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.926/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 622 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 3.874/m²
Financiadas39%
- 09/04/2026Rua Almeida Gois, 65AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 622.340R$ 5.607/m²
- 30/01/2026Rua Almeida Gois, 65AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 30/07/2025Rua Almeida Gois, 65AP.32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 131 mil (27%)c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 29/05/2025Rua Almeida Gois, 65AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 04/12/2024Rua Almeida Gois, 65AP-183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 505.000R$ 4.550/m²
- 13/12/2024Rua Almeida Gois, 65AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 06/02/2024Rua Almeida Gois, 65AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (36%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 23/06/2023Rua Almeida Gois, 65AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 29/11/2022Rua Almeida Gois, 65AP-23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 87 mil (18%)111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 30/11/2022Rua Almeida Gois, 65AP-172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 426.000R$ 3.838/m²
- 31/10/2022Rua Almeida Gois, 65AP-184 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (30%)111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 02/02/2022Rua Almeida Gois, 65AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 24/08/2021Rua Almeida Gois, 65AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
- 30/05/2021Rua Almeida Gois, 65AP-24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 24/03/2021Rua Almeida Gois, 65AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 16/12/2020Rua Almeida Gois, 65AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 20/11/2019Rua Almeida Gois, 65AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 15/08/2019Rua Almeida Gois, 65AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 07/05/2019Rua Almeida Gois, 65AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 244 mil (65%)c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 11/04/2019Rua Almeida Gois, 65AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 19/12/2017Rua Almeida Gois, 65AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 273 mil (69%)c/ vaga111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 13/12/2016Rua Almeida Gois, 65AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 18/04/2016Rua Almeida Gois, 65AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 28/01/2016Rua Almeida Gois, 65AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 30/07/2015Rua Almeida Gois, 65AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 6 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.910/m² · 4 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.257/m² · 8 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.919/m² · 3 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.964/m² · 3 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.099/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 4.392/m² · 4 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 5.596/m² · 2 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.596/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 701318%
- Anos 805881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 13 | 18% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 58 | 81% | R$ 20,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Sem financiamento informado2259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 59% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6692%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 92% | R$ 24 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 873 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5678%
- Residencial horizontal1622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 78% | R$ 19,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 22% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 567.502R$ 5.113/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Gois
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Gois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Gois?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almeida Gois é de R$ 5.113/m², 3% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Gois?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Almeida Gois vale cerca de R$ 568 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Gois?
É o nº 65, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Gois?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Almeida Gois, no Cursino, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.