Rua Adib Miguel Haddad (Cursino)
A Prefeitura registrou 268 compras e vendas na Rua Adib Miguel Haddad, no Cursino, desde 2011 (260 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.258/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.258/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 268
- 260 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 657 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.258/m²20 vendas · mediana R$ 632 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 657 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.970/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 257
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.928/m²
Financiadas22%
- 14/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 262Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.192.892—
- 03/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 242Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.943.553—
- 12/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APT 71, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.912.597—
- 19/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.899.851—
- 17/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.714.733—
- 14/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.280.176—
- 26/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, 28AP 221Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 511.046R$ 6.012/m²
- 31/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)STUDIO 1704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 317.724—
- 20/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.000—
- 06/08/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)STUDIO 1.410Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.248—
- 20/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)AP171-T1+VG129/130Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1,3 mi (62%)c/ vaga—R$ 2.100.000—
- 03/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.088.440—
- 03/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)ap 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.980.027—
- 23/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 313Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.859.015—
- 10/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 293Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.789.875—
- 10/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.789.520—
- 03/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.776.658—
- 22/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.663.479—
- 22/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)APTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.607.444—
- 02/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)Unidade 134Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.310.553—
- 30/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)STUDIO 1809 - T2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 300 mil (91%)—R$ 330.000—
- 30/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)STUDIO 1612 - T2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 300 mil (91%)—R$ 330.000—
- 17/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)STUDIO 1.101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.977—
- 17/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)STUDIO 1.001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 302.696—
- 31/07/2026Rua Adib Miguel Haddad, s/nº (perto do nº 233)ST 1002 TOR 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (60%)—R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
83 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
220 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | — | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | — | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | — | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 6.258/m² · 28 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.252/m² · 9 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 28 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 5.523/m² – R$ 5.617/m² | 1 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.711/m² | 0 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.805/m² | 1 |
| R$ 5.805/m² – R$ 5.899/m² | 3 |
| R$ 5.899/m² – R$ 5.993/m² | 2 |
| R$ 5.993/m² – R$ 6.087/m² | 3 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.181/m² | 1 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.275/m² | 9 |
| R$ 6.275/m² – R$ 6.369/m² | 1 |
| R$ 6.369/m² – R$ 6.463/m² | 2 |
| R$ 6.463/m² – R$ 6.557/m² | 2 |
| R$ 6.557/m² – R$ 6.650/m² | 4 |
| R$ 6.650/m² – R$ 6.744/m² | 1 |
| R$ 6.744/m² – R$ 6.838/m² | 0 |
| R$ 6.838/m² – R$ 6.932/m² | 0 |
| R$ 6.932/m² – R$ 7.026/m² | 4 |
| R$ 7.026/m² – R$ 7.120/m² | 1 |
| R$ 7.120/m² – R$ 7.214/m² | 0 |
| R$ 7.214/m² – R$ 7.308/m² | 0 |
| R$ 7.308/m² – R$ 7.402/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7036,4%
- Anos 8048,5%
- Anos 9036,4%
- 2010 em diante3779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 6,4% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,5% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 10,2 mi |
| 2010 em diante | 37 | 79% | R$ 23,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6728%
- Minha Casa Minha Vida20,8%
- Consórcio114,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado15866%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 28% | R$ 78 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,8% | R$ 520 mil |
| Consórcio | 11 | 4,6% | R$ 14,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 158 | 66% | R$ 176,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24391%
- Cessões de direitos31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos228,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 91% | R$ 278,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 8,2% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3777%
- Residencial horizontal715%
- Comercial horizontal36,3%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 77% | R$ 23,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 15% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,3% | R$ 10,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 657.062R$ 6.258/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adib Miguel Haddad
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 37 | R$ 6.258/m² | R$ 632 mil |
| Nº 59 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.547/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 9.239/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.523/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.348/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 9.229/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 30.895/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 8.831/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adib Miguel Haddad
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adib Miguel Haddad?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adib Miguel Haddad é de R$ 6.258/m², 26% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adib Miguel Haddad?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Adib Miguel Haddad vale cerca de R$ 657 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adib Miguel Haddad?
É o nº 28, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adib Miguel Haddad?
A Prefeitura registrou 268 compras e vendas na Rua Adib Miguel Haddad, no Cursino, desde 2011, das quais 260 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.