Rua Adib Miguel Haddad, 28 (Cursino)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.258/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 511 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.258/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 632 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.258/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.970/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 6.252/m²
Financiadas27%
- 26/08/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 511.046R$ 6.012/m²
- 24/06/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 480 mil (78%)105 m²R$ 613.585R$ 5.844/m²
- 22/04/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 714.000R$ 6.263/m²
- 05/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 495.100R$ 5.825/m²
- 27/02/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 558 mil (74%)114 m²R$ 749.877R$ 6.578/m²
- 06/02/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 712.763R$ 6.252/m²
- 12/02/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 511.450R$ 6.017/m²
- 13/01/2026AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 608 mil (80%)114 m²R$ 760.000R$ 6.667/m²
- 28/01/2026AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 693.380R$ 6.604/m²
- 12/12/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 870.000R$ 8.286/m²
- 18/12/2025236Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 624 mil (80%)—R$ 780.000—
- 05/12/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 680.360R$ 6.480/m²
- 17/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 601.020R$ 5.724/m²
- 01/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 515.194R$ 6.061/m²
- 03/11/2025AP 225Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 539 mil (70%)—R$ 770.000—
- 21/11/2025APTO 243Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 610 mil (83%)—R$ 732.566—
- 14/11/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 587.500R$ 5.595/m²
- 19/11/2025AP 274Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 564.630R$ 6.643/m²
- 08/10/2025AP 276Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 801.000R$ 7.026/m²
- 29/10/2025AP 255Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 739.529R$ 6.487/m²
- 07/10/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 649.980R$ 6.190/m²
- 16/10/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 17/10/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 453.581R$ 5.336/m²
- 22/09/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 655.833R$ 6.246/m²
- 11/09/2025AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2024105 m²R$ 649.400R$ 6.185/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.874 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 30 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.258/m² · 28 | R$ 6.258/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.252/m² · 9 | R$ 6.252/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 28 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.523/m² – R$ 5.617/m² | 1 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.711/m² | 0 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.805/m² | 1 |
| R$ 5.805/m² – R$ 5.899/m² | 3 |
| R$ 5.899/m² – R$ 5.993/m² | 2 |
| R$ 5.993/m² – R$ 6.087/m² | 3 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.181/m² | 1 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.275/m² | 9 |
| R$ 6.275/m² – R$ 6.369/m² | 1 |
| R$ 6.369/m² – R$ 6.463/m² | 2 |
| R$ 6.463/m² – R$ 6.557/m² | 2 |
| R$ 6.557/m² – R$ 6.650/m² | 4 |
| R$ 6.650/m² – R$ 6.744/m² | 1 |
| R$ 6.744/m² – R$ 6.838/m² | 0 |
| R$ 6.838/m² – R$ 6.932/m² | 0 |
| R$ 6.932/m² – R$ 7.026/m² | 4 |
| R$ 7.026/m² – R$ 7.120/m² | 1 |
| R$ 7.120/m² – R$ 7.214/m² | 0 |
| R$ 7.214/m² – R$ 7.308/m² | 0 |
| R$ 7.308/m² – R$ 7.402/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Sem financiamento informado3273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 73% | R$ 20,3 mi |
Calculadora
R$ 657.062R$ 6.258/m² · curva logradouro