Avenida do Cursino, 1273 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.227/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.227/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 74 mil (23 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.250/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.013/m² – R$ 5.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas—
- 30/07/2022AO 1281 ESCRIT 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
- 15/06/2012AO 1281 ESCREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197023 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 15/06/2012AO 1281 ESCREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197023 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
322 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~27 unidades de 23 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.454/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.600/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical125%
- Comercial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 510 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 75% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 360.679R$ 5.227/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1083 | Loja | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1194 | Loja | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1224 | Casa | 2 | R$ 4.224/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1283 | Loja | 1 | R$ 8.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1398 | Loja | 1 | R$ 16.225/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1450 | Loja | 1 | R$ 502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1469 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.924/m² | R$ 4,4 mi |