Rua Mato Grosso, 306 (Consolação)

Foram registradas 188 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 4.596/m²
Vendas registradas
188
desde 2011
Valor mediano
R$ 355 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 524 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.596/m²Neste prédio: 146 vendas · mediana R$ 355 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.596/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 146

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 811 mil
Mediana da listaR$ 4.081/m²
Financiadas2%
  1. 10/08/2026SALA 416Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005114 m²R$ 524.000R$ 4.596/m²
  2. 03/08/2026SALA 1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  3. 31/07/2026SALA 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
  4. 02/07/2026SALA 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200588 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  5. 15/05/2026SALA 1410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 465.000R$ 5.671/m²
  6. 30/04/2026SALA 1101 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200556 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
  7. 30/04/2026SALA 1101 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200559 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
  8. 28/08/2025SALA 1609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
  9. 28/08/2025SALA 1610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
  10. 19/05/2025SALA 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  11. 17/04/2025SALA 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  12. 11/03/2025SALA 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200588 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
  13. 05/12/2024SALA 1606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005131 m²R$ 811.120R$ 6.192/m²
  14. 05/12/2024SALA 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005100 m²R$ 588.080R$ 5.881/m²
  15. 05/12/2024SALA 1605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200588 m²R$ 460.800R$ 5.236/m²
  16. 31/10/2024SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (75%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  17. 31/10/2024SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 2.721R$ 34/m²
  18. 31/10/2024SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 45R$ 1/m²
  19. 18/12/2023SALA 1811 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200566 m²R$ 362.500R$ 5.492/m²
  20. 18/12/2023SALA 1811 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200566 m²R$ 362.500R$ 5.492/m²
  21. 08/12/2023SALA 1415Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
  22. 13/12/2023SALA 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido114 m²R$ 300.000—
  23. 13/12/2023SALA 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido82 m²R$ 215.000—
  24. 13/12/2023SALA 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido82 m²R$ 215.000—
  25. 24/08/2023SALA 413Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.230 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~23 unidades de 82 m²
Vendas registradas
188
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.370 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
3 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.090/m² · 22R$ 3.111/m² · 23
2012R$ 2.242/m² · 24R$ 2.242/m² · 24
2013R$ 3.111/m² · 23R$ 3.081/m² · 24
2014R$ 4.294/m² · 4R$ 4.430/m² · 3
2015R$ 5.183/m² · 4R$ 5.000/m² · 5
2016R$ 4.512/m² · 3R$ 4.512/m² · 3
2017R$ 4.367/m² · 9R$ 4.367/m² · 9
2018R$ 4.478/m² · 4R$ 4.478/m² · 4
2019R$ 4.355/m² · 9R$ 4.400/m² · 8
2020R$ 4.942/m² · 6R$ 4.799/m² · 7
2021R$ 4.079/m² · 8R$ 4.079/m² · 8
2022R$ 4.634/m² · 9R$ 4.634/m² · 9
2023R$ 5.170/m² · 7R$ 5.170/m² · 7
2024R$ 5.150/m² · 6R$ 5.236/m² · 5
2025R$ 3.902/m² · 5R$ 3.902/m² · 5
2026R$ 4.596/m² · 7R$ 4.596/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201124 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201122 vendas · R$ 3.090/m²
201224 vendas · R$ 2.242/m²
201323 vendas · R$ 3.111/m²
20144 vendas · R$ 4.294/m²
20154 vendas · R$ 5.183/m²
20163 vendas · R$ 4.512/m²
20179 vendas · R$ 4.367/m²
20184 vendas · R$ 4.478/m²
20199 vendas · R$ 4.355/m²
20206 vendas · R$ 4.942/m²
20218 vendas · R$ 4.079/m²
20229 vendas · R$ 4.634/m²
20237 vendas · R$ 5.170/m²
20246 vendas · R$ 5.150/m²
20255 vendas · R$ 3.902/m²
20267 vendas · R$ 4.596/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.063/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 14/m² – R$ 327/m²1
R$ 327/m² – R$ 641/m²0
R$ 641/m² – R$ 954/m²0
R$ 954/m² – R$ 1.267/m²0
R$ 1.267/m² – R$ 1.581/m²0
R$ 1.581/m² – R$ 1.894/m²0
R$ 1.894/m² – R$ 2.207/m²0
R$ 2.207/m² – R$ 2.521/m²0
R$ 2.521/m² – R$ 2.834/m²0
R$ 2.834/m² – R$ 3.147/m²2
R$ 3.147/m² – R$ 3.461/m²1
R$ 3.461/m² – R$ 3.774/m²0
R$ 3.774/m² – R$ 4.087/m²2
R$ 4.087/m² – R$ 4.400/m²2
R$ 4.400/m² – R$ 4.714/m²1
R$ 4.714/m² – R$ 5.027/m²0
R$ 5.027/m² – R$ 5.340/m²2
R$ 5.340/m² – R$ 5.654/m²2
R$ 5.654/m² – R$ 5.967/m²2
R$ 5.967/m² – R$ 6.280/m²4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,7%
  • Sem financiamento informado10897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,7%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado10897%R$ 36,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20686%
  • Cessões de direitos20,8%
  • Execuções, leilões e retomadas41,7%
  • Operações societárias83,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos208,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20686%R$ 59,1 mi
Cessões de direitos20,8%R$ 827 mil
Execuções, leilões e retomadas41,7%R$ 1,6 mi
Operações societárias83,3%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos208,3%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 376.912R$ 4.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mato Grosso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Prédio inteiro2R$ 10.442/m²R$ 2,2 mi
Nº 78Casa1R$ 11.295/m²R$ 1,4 mi
Nº 128Sala5R$ 4.176/m²R$ 547 mil
Nº 154Loja1R$ 19.329/m²R$ 1,9 mi
Nº 396Loja1R$ 21.915/m²R$ 2,1 mi
Nº 408Casa1R$ 18.629/m²R$ 2 mi

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