Rua Mato Grosso (Consolação)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Mato Grosso, na Consolação, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 146 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.596/m²7 vendas · mediana R$ 355 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 377 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 811 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas5%
- 10/08/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 416Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005114 m²R$ 524.000R$ 4.596/m²
- 03/08/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 31/07/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 02/07/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200588 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 15/05/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 1410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 465.000R$ 5.671/m²
- 30/04/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 1101 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200556 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
- 30/04/2026Rua Mato Grosso, 306SALA 1101 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200559 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
- 28/08/2025Rua Mato Grosso, 306SALA 1610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 28/08/2025Rua Mato Grosso, 306SALA 1609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 19/05/2025Rua Mato Grosso, 306SALA 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 17/04/2025Rua Mato Grosso, 306SALA 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200582 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 11/03/2025Rua Mato Grosso, 306SALA 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200588 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 05/12/2024Rua Mato Grosso, 306SALA 1606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005131 m²R$ 811.120R$ 6.192/m²
- 05/12/2024Rua Mato Grosso, 306SALA 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005100 m²R$ 588.080R$ 5.881/m²
- 05/12/2024Rua Mato Grosso, 306SALA 1605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200588 m²R$ 460.800R$ 5.236/m²
- 31/10/2024Rua Mato Grosso, 306SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (75%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 31/10/2024Rua Mato Grosso, 306SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 2.721R$ 34/m²
- 31/10/2024Rua Mato Grosso, 306SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 45R$ 1/m²
- 27/06/2024Rua Mato Grosso, 128CJ 102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 27/06/2024Rua Mato Grosso, 128CJ 102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 3.469R$ 26/m²
- 18/12/2023Rua Mato Grosso, 306SALA 1811 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200566 m²R$ 362.500R$ 5.492/m²
- 18/12/2023Rua Mato Grosso, 306SALA 1811 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200566 m²R$ 362.500R$ 5.492/m²
- 08/12/2023Rua Mato Grosso, 306SALA 1415Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 13/12/2023Rua Mato Grosso, 306SALA 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido114 m²R$ 300.000—
- 13/12/2023Rua Mato Grosso, 306SALA 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido82 m²R$ 215.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
5 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.111/m² · 23 | R$ 2.273/m² · 165 |
| 2012 | R$ 2.242/m² · 24 | R$ 2.716/m² · 103 |
| 2013 | R$ 3.081/m² · 24 | R$ 3.531/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.430/m² · 3 | R$ 4.397/m² · 80 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 2.563/m² · 122 |
| 2016 | R$ 4.512/m² · 3 | R$ 4.842/m² · 119 |
| 2017 | R$ 4.367/m² · 9 | R$ 5.950/m² · 113 |
| 2018 | R$ 4.478/m² · 4 | R$ 4.682/m² · 144 |
| 2019 | R$ 4.400/m² · 8 | R$ 4.785/m² · 128 |
| 2020 | R$ 4.799/m² · 7 | R$ 4.314/m² · 142 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 8 | R$ 4.206/m² · 161 |
| 2022 | R$ 4.634/m² · 9 | R$ 4.162/m² · 116 |
| 2023 | R$ 5.170/m² · 7 | R$ 4.735/m² · 100 |
| 2024 | R$ 5.236/m² · 5 | R$ 4.039/m² · 158 |
| 2025 | R$ 3.902/m² · 5 | R$ 4.517/m² · 184 |
| 2026 | R$ 4.596/m² · 7 | R$ 4.700/m² · 90 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.596/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 12/m² – R$ 325/m² | 2 |
| R$ 325/m² – R$ 638/m² | 0 |
| R$ 638/m² – R$ 951/m² | 0 |
| R$ 951/m² – R$ 1.264/m² | 0 |
| R$ 1.264/m² – R$ 1.578/m² | 0 |
| R$ 1.578/m² – R$ 1.891/m² | 0 |
| R$ 1.891/m² – R$ 2.204/m² | 0 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.517/m² | 0 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.143/m² | 2 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.456/m² | 1 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.769/m² | 0 |
| R$ 3.769/m² – R$ 4.083/m² | 2 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.396/m² | 2 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.709/m² | 2 |
| R$ 4.709/m² – R$ 5.022/m² | 0 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.335/m² | 2 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.648/m² | 2 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.961/m² | 2 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.274/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,5%
- Anos 7010,4%
- Anos 90145,4%
- 2000–200924093%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,5% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 14 | 5,4% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 240 | 93% | R$ 69,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54,2%
- Sem financiamento informado11496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 4,2% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 96% | R$ 41,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22085%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas51,9%
- Operações societárias83,1%
- Dação, permuta e outros onerosos238,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 220 | 85% | R$ 68 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 8 | 3,1% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 8,9% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal20,8%
- Comercial vertical25297%
- Comercial horizontal51,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 252 | 97% | R$ 71,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,9% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 376.912R$ 4.596/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mato Grosso
Perguntas frequentes sobre a Rua Mato Grosso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mato Grosso?
A Rua Mato Grosso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.020/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mato Grosso?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Mato Grosso vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mato Grosso?
É o nº 306, com 146 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mato Grosso?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Mato Grosso, na Consolação, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.