Rua Mato Grosso, 128 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.176/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.176/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 547 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.596/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas—
- 27/06/2024CJ 102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 27/06/2024CJ 102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 3.469R$ 26/m²
- 06/03/2020CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 22/07/2015CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 17/04/2013CJ 93 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 30/03/2012CJ 54 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 69.400R$ 530/m²
- 30/03/2012CJ 51 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 69.400R$ 530/m²
- 10/05/2011CJ 83 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
849 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~21 unidades de 131 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 23 |
| 2012 | R$ 530/m² · 2 | R$ 2.242/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 3.081/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.512/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.367/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.478/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.400/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.634/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.170/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 5.236/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.902/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.596/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 530/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 853 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 376.912R$ 4.596/m² · curva logradouro