Rua Itaguaba (Consolação)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Itaguaba, na Consolação, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.020/m²1.244 vendas · mediana R$ 618 mil (98 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Rua Itaguaba, 21AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 4.800.000R$ 8.191/m²
- 28/02/2023Rua Itaguaba, 21AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 4.100.000R$ 6.997/m²
- 01/08/2019Rua Itaguaba, 21APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985416 m²R$ 2.550.000R$ 6.130/m²
- 17/07/2017Rua Itaguaba, 21AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 3.385.000R$ 5.776/m²
- 25/02/2016Rua Itaguaba, 21AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 2.815.000R$ 4.804/m²
- 03/02/2016Rua Itaguaba, 21AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 300.000R$ 512/m²
- 22/08/2014Rua Itaguaba, 21AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 3.000.000R$ 5.119/m²
- 06/06/2013Rua Itaguaba, 21AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga1.036 m²R$ 7.200.000R$ 6.950/m²
- 05/06/2013Rua Itaguaba, 21AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 3.200.000R$ 5.461/m²
- 16/05/2013Rua Itaguaba, 21AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga586 m²R$ 1.950.000R$ 3.328/m²
- 01/08/2011Rua Itaguaba, 21AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga1.036 m²R$ 6.500.000R$ 6.274/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.274/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | — | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 5.461/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | — | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 6.130/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | — | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | — | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | — | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.997/m² · 1 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | — | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | — | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 8.191/m² · 1 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.997/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 80317%
- Anos 901056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 11,6 mi |
| Anos 90 | 10 | 56% | R$ 37,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 51,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 107 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1161%
- Residencial horizontal528%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 61% | R$ 39,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaguaba
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaguaba?
A Rua Itaguaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.020/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaguaba?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Itaguaba vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaguaba?
É o nº 21, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaguaba?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Itaguaba, na Consolação, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.