Rua Engenheiro Edgar Egidio de Sousa, 485 (Consolação)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (vaga de garagem, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.389/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
368 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 99 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.389/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (368 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.567/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~577 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2020 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.842/m²
Financiadas0%
  1. 07/01/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978368 m²R$ 2.450.000R$ 6.658/m²
  2. 10/12/2019AP 151 15 AApartamento em condomínio · construído em 1978368 m²R$ 2.099.843R$ 5.706/m²
  3. 25/10/2019AP 151 15 AApartamento em condomínio · construído em 1978368 m²R$ 1.540.000R$ 4.185/m²
  4. 30/04/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978368 m²R$ 2.760.000R$ 7.500/m²
  5. 20/03/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978368 m²R$ 2.150.000R$ 5.842/m²
  6. 20/03/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19780,12% transferido368 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.127 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mi
~55 unidades de 368 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.484 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.484/m² · 7
2012—R$ 2.959/m² · 6
2013—R$ 3.025/m² · 6
2014—R$ 3.182/m² · 4
2015R$ 5.842/m² · 1R$ 6.014/m² · 6
2016—R$ 5.449/m² · 2
2018R$ 7.500/m² · 1R$ 4.745/m² · 4
2019R$ 4.945/m² · 2R$ 5.223/m² · 5
2020R$ 6.658/m² · 1R$ 6.993/m² · 4
2021—R$ 6.446/m² · 4
2023—R$ 4.267/m² · 4
2024—R$ 5.120/m² · 5
2025—R$ 4.271/m² · 2
2026—R$ 5.567/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201520182 vendas20192020
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.842/m²
20181 vendas · R$ 7.500/m²
20192 vendas · R$ 4.945/m²
20201 vendas · R$ 6.658/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1882%
  • Dação, permuta e outros onerosos418%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1882%R$ 12,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos418%R$ 941 mil

Calculadora

R$ 3.212.165R$ 5.567/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Edgar Egidio de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento4R$ 3.648/m²R$ 3,5 mi
Nº 221Apartamento3R$ 14.499/m²R$ 11,2 mi
Nº 303Apartamento8R$ 4.795/m²R$ 2,6 mi
Nº 327Apartamento7R$ 6.465/m²R$ 2,6 mi
Nº 373Apartamento12R$ 9.273/m²R$ 2,7 mi
Nº 384Loja1R$ 12.016/m²R$ 4,3 mi
Nº 456Outros2R$ 11.322/m²R$ 5,6 mi
Nº 486Outros1R$ 5.982/m²R$ 4,4 mi
Nº 595Prédio inteiro1R$ 16.185/m²R$ 5 mi
Nº 601Loja1R$ 20.203/m²R$ 15,4 mi

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