Rua Dona Antônia de Queiros, 88 (Consolação)
Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.676/m²
- Vendas registradas
- 137
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.676/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 420 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.056/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.581/m² – R$ 6.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.459/m²
Financiadas11%
- 20/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 20/05/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 23/03/2026AP 806 BL BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 422 mil (70%)75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 24/03/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 05/12/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 09/09/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 09/09/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 03/09/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 25/07/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
- 07/04/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 405 mil (90%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 15/04/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 445.000R$ 5.933/m²
- 09/10/2024AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 31/10/2024AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2017105 m²R$ 402.500R$ 3.833/m²
- 31/10/2024AP 109Apartamento em condomínio · construído em 201796 m²R$ 402.500R$ 4.193/m²
- 23/10/2024AP 307Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 313.950R$ 4.905/m²
- 08/10/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 30/10/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 137.343R$ 1.856/m²
- 30/10/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 137.343R$ 1.856/m²
- 30/10/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 137.343R$ 2.252/m²
- 30/10/2024AP 401Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 137.343R$ 1.881/m²
- 08/10/2024AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 125.000R$ 1.667/m²
- 08/10/2024AP 502Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 125.000R$ 1.689/m²
- 10/09/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 337.750R$ 4.564/m²
- 29/07/2024AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 412 mil (80%)75 m²R$ 515.000R$ 6.867/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.672 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~52 unidades de 74 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.598 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
15 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.798/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 4.093/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.641/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.651/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.712/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.858/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.664/m² · 24 | R$ 4.469/m² · 45 |
| 2020 | R$ 3.213/m² · 61 | R$ 4.054/m² · 87 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 15 | R$ 5.422/m² · 55 |
| 2022 | R$ 6.577/m² · 2 | R$ 6.286/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 7 | R$ 5.918/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.193/m² · 17 | R$ 5.810/m² · 52 |
| 2025 | R$ 5.933/m² · 7 | R$ 6.813/m² · 47 |
| 2026 | R$ 5.438/m² · 4 | R$ 4.406/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 24 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2020 | 61 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.577/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.933/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.438/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.681/m² – R$ 1.984/m² | 4 |
| R$ 1.984/m² – R$ 2.287/m² | 1 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.591/m² | 0 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.894/m² | 0 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.500/m² | 0 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.803/m² | 1 |
| R$ 3.803/m² – R$ 4.106/m² | 2 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.409/m² | 2 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.713/m² | 2 |
| R$ 4.713/m² – R$ 5.016/m² | 4 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.319/m² | 1 |
| R$ 5.319/m² – R$ 5.622/m² | 1 |
| R$ 5.622/m² – R$ 5.925/m² | 1 |
| R$ 5.925/m² – R$ 6.228/m² | 4 |
| R$ 6.228/m² – R$ 6.531/m² | 3 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.835/m² | 2 |
| R$ 6.835/m² – R$ 7.138/m² | 2 |
| R$ 7.138/m² – R$ 7.441/m² | 0 |
| R$ 7.441/m² – R$ 7.744/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1511%
- Sem financiamento informado12289%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 11% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 89% | R$ 39,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13793%
- Cessões de direitos53,4%
- Execuções, leilões e retomadas42,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 93% | R$ 46,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 495.506R$ 5.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Antônia de Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 12.856/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 31 | R$ 6.468/m² | R$ 457 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 14.048/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 14.048/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 22.659/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 20 | R$ 3.428/m² | R$ 340 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 11 | R$ 6.496/m² | R$ 279 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 12.442/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 29.498/m² | R$ 8,1 mi |