Rua Costa, 41 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.568/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 389 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.568/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 280 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.297/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.972/m² – R$ 8.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 389 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas20%
- 06/08/2026A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 159 mil (41%)37 m²R$ 389.000R$ 10.514/m²
- 05/08/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
- 12/12/2025A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 07/11/2025A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 385.000R$ 10.405/m²
- 24/11/2025A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 180 mil (80%)37 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 19/07/2023A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- 04/06/2020A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 140.524R$ 3.798/m²
- 04/06/2020A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 140R$ 4/m²
- 02/05/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196741 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 07/08/2017A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido37 m²R$ 129.646—
- 30/08/2013A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 25/10/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (90%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 18/06/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 13/07/2011A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 134 mil (81%)37 m²R$ 165.000R$ 4.459/m²
- 11/01/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
253 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~32 unidades de 37 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.405/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 4 |
| 2013 | R$ 7.297/m² · 1 | R$ 5.694/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.909/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.273/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.045/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.297/m² · 3 | R$ 6.041/m² · 6 |
| 2026 | R$ 9.041/m² · 2 | R$ 6.715/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 389 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 7.297/m² · curva logradouro