Rua Coronel José Eusebio, 95 (Consolação)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 891 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.568/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 939 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 891 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.568/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 939 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.732/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.052/m² – R$ 11.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.478/m²
Financiadas—
- 11/03/2025CS 9Residência · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (70%)130 m²R$ 1.150.000R$ 8.846/m²
- 17/05/2023CS 31Residência · construído em 192940 m²R$ 750.000R$ 18.750/m²
- 15/08/2018CS 27Residência · construído em 192973 m²R$ 592.002R$ 8.110/m²
- 23/12/2014CS 15Residência · construído em 2002109 m²R$ 100.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
108 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~36 unidades de 91 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2014 | R$ 917/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2018 | R$ 8.110/m² · 1 | R$ 8.110/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 43.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 18.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.846/m² · 1 | R$ 8.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.110/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda418%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 891 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 77% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1882%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 891 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 365 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 2.919.580R$ 9.732/m² · curva bairro