Rua Coronel José Eusebio, 111 (Consolação)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.429/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 483 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.429/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 483 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.429/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.394/m² – R$ 11.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.429/m²
Financiadas39%
  1. 19/08/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 1.000.125R$ 10.871/m²
  2. 14/08/2026AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 936.880R$ 10.074/m²
  3. 31/08/2026AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 540.000R$ 12.857/m²
  4. 19/08/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 531.300R$ 12.650/m²
  5. 13/08/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 492.986R$ 11.738/m²
  6. 13/08/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 435 mil (90%)42 m²R$ 483.226R$ 11.505/m²
  7. 17/08/2026AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (73%)41 m²R$ 482.000R$ 11.756/m²
  8. 26/08/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 241 mil (50%)41 m²R$ 481.052R$ 11.733/m²
  9. 27/08/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 422 mil (90%)41 m²R$ 468.588R$ 11.429/m²
  10. 03/08/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 398.736R$ 9.725/m²
  11. 06/08/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 379.826R$ 9.264/m²
  12. 20/07/2026AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 1.016.925R$ 10.935/m²
  13. 03/07/2026AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (43%)41 m²R$ 534.800R$ 13.044/m²
  14. 30/07/2026AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 450.000R$ 10.714/m²
  15. 29/07/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 402.360R$ 9.580/m²
  16. 10/06/2026APTO 1913Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.083.584—
  17. 23/06/2026Apto 2014Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 790 mil (80%)—R$ 990.000—
  18. 11/06/2026apto 1502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 942.500—
  19. 17/06/2026Apto 2312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 519 mil (90%)—R$ 576.460—
  20. 09/06/2026Apto 1509Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 499.525—
  21. 11/06/2026apto 1504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 493.000—
  22. 28/05/2026AP. 1402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (67%)—R$ 1.500.000—
  23. 27/05/2026Apto 1314Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 896.745—
  24. 14/05/2026nº 145 AP 1511Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 490.538—
  25. 29/05/2026APTO 1407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 485.684—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.567 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~93 unidades de 42 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.627 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
57 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
152 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 11.429/m² · 15R$ 11.429/m² · 15

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.429/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.353/m² – R$ 9.534/m²0
R$ 9.534/m² – R$ 9.716/m²1
R$ 9.716/m² – R$ 9.898/m²1
R$ 9.898/m² – R$ 10.080/m²1
R$ 10.080/m² – R$ 10.262/m²0
R$ 10.262/m² – R$ 10.444/m²0
R$ 10.444/m² – R$ 10.626/m²0
R$ 10.626/m² – R$ 10.808/m²1
R$ 10.808/m² – R$ 10.990/m²2
R$ 10.990/m² – R$ 11.172/m²0
R$ 11.172/m² – R$ 11.354/m²0
R$ 11.354/m² – R$ 11.536/m²2
R$ 11.536/m² – R$ 11.718/m²0
R$ 11.718/m² – R$ 11.900/m²3
R$ 11.900/m² – R$ 12.082/m²0
R$ 12.082/m² – R$ 12.264/m²0
R$ 12.264/m² – R$ 12.446/m²0
R$ 12.446/m² – R$ 12.628/m²0
R$ 12.628/m² – R$ 12.810/m²1
R$ 12.810/m² – R$ 12.992/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5532%
  • Consórcio10,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
  • Sem financiamento informado11567%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5532%R$ 41,1 mi
Consórcio10,6%R$ 633 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,6%R$ 500 mil
Sem financiamento informado11567%R$ 98,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17598%
  • Cessões de direitos21,1%
  • Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17598%R$ 141,1 mi
Cessões de direitos21,1%R$ 950 mil
Partilhas e divisões10,6%R$ 483 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1558%
  • Residencial horizontal312%
  • Comercial vertical13,8%
  • Terreno727%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1558%R$ 8,6 mi
Residencial horizontal312%R$ 16,4 mi
Comercial vertical13,8%R$ 257 mil
Terreno727%R$ 20 mi

Calculadora

R$ 480.017R$ 11.429/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel José Eusebio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Casa4R$ 11.568/m²R$ 939 mil
Nº 133Casa1R$ 68.468/m²R$ 4,1 mi
Nº 135Loja1R$ 26.121/m²R$ 9,5 mi
Nº 157Loja2R$ 25.423/m²R$ 12 mi
Nº 165Casa3R$ 12.959/m²R$ 2,3 mi

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