Rua Coronel José Eusebio (Consolação)
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Coronel José Eusebio, na Consolação, desde 2011 (170 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.429/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.429/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 212
- 170 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 480 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.429/m²15 vendas · mediana R$ 483 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 480 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.394/m² – R$ 11.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.429/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 1.000.125R$ 10.871/m²
- 14/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 936.880R$ 10.074/m²
- 31/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 540.000R$ 12.857/m²
- 19/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 531.300R$ 12.650/m²
- 13/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 492.986R$ 11.738/m²
- 13/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 435 mil (90%)42 m²R$ 483.226R$ 11.505/m²
- 17/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (73%)41 m²R$ 482.000R$ 11.756/m²
- 26/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 241 mil (50%)41 m²R$ 481.052R$ 11.733/m²
- 27/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 422 mil (90%)41 m²R$ 468.588R$ 11.429/m²
- 03/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 398.736R$ 9.725/m²
- 06/08/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 379.826R$ 9.264/m²
- 20/07/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 1.016.925R$ 10.935/m²
- 03/07/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (43%)41 m²R$ 534.800R$ 13.044/m²
- 30/07/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 450.000R$ 10.714/m²
- 29/07/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 402.360R$ 9.580/m²
- 10/06/2026Rua Coronel José Eusebio, 111APTO 1913Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.083.584—
- 23/06/2026Rua Coronel José Eusebio, 111Apto 2014Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 790 mil (80%)—R$ 990.000—
- 11/06/2026Rua Coronel José Eusebio, 111apto 1502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 942.500—
- 17/06/2026Rua Coronel José Eusebio, 111Apto 2312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 519 mil (90%)—R$ 576.460—
- 09/06/2026Rua Coronel José Eusebio, 111Apto 1509Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 499.525—
- 11/06/2026Rua Coronel José Eusebio, 111apto 1504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 493.000—
- 28/05/2026Rua Coronel José Eusebio, 111AP. 1402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (67%)—R$ 1.500.000—
- 27/05/2026Rua Coronel José Eusebio, 111Apto 1314Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 896.745—
- 14/05/2026Rua Coronel José Eusebio, 111nº 145 AP 1511Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 490.538—
- 29/05/2026Rua Coronel José Eusebio, 111APTO 1407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 485.684—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
58 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
152 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | — | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | — | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | — | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | — | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | — | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | — | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | — | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | — | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | — | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | — | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | — | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | — | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 11.429/m² · 15 | R$ 7.060/m² · 901 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.353/m² – R$ 9.534/m² | 0 |
| R$ 9.534/m² – R$ 9.716/m² | 1 |
| R$ 9.716/m² – R$ 9.898/m² | 1 |
| R$ 9.898/m² – R$ 10.080/m² | 1 |
| R$ 10.080/m² – R$ 10.262/m² | 0 |
| R$ 10.262/m² – R$ 10.444/m² | 0 |
| R$ 10.444/m² – R$ 10.626/m² | 0 |
| R$ 10.626/m² – R$ 10.808/m² | 1 |
| R$ 10.808/m² – R$ 10.990/m² | 2 |
| R$ 10.990/m² – R$ 11.172/m² | 0 |
| R$ 11.172/m² – R$ 11.354/m² | 0 |
| R$ 11.354/m² – R$ 11.536/m² | 2 |
| R$ 11.536/m² – R$ 11.718/m² | 0 |
| R$ 11.718/m² – R$ 11.900/m² | 3 |
| R$ 11.900/m² – R$ 12.082/m² | 0 |
| R$ 12.082/m² – R$ 12.264/m² | 0 |
| R$ 12.264/m² – R$ 12.446/m² | 0 |
| R$ 12.446/m² – R$ 12.628/m² | 0 |
| R$ 12.628/m² – R$ 12.810/m² | 1 |
| R$ 12.810/m² – R$ 12.992/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692243%
- Anos 701020%
- Anos 8012%
- 2000–200923,9%
- 2010 em diante1631%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 43% | R$ 24,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 20% | R$ 28,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 891 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,9% | R$ 465 mil |
| 2010 em diante | 16 | 31% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5631%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado12468%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 31% | R$ 42,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 633 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 124 | 68% | R$ 127,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18989%
- Cessões de direitos31,4%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos188,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 189 | 89% | R$ 176,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 891 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 483 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 8,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1627%
- Residencial horizontal2542%
- Comercial vertical610%
- Comercial horizontal35%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
- Terreno915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 27% | R$ 9,1 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 42% | R$ 31,5 mi |
| Comercial vertical | 6 | 10% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5% | R$ 14,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 365 mil |
| Terreno | 9 | 15% | R$ 20,2 mi |
Calculadora
R$ 480.017R$ 11.429/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel José Eusebio
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel José Eusebio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel José Eusebio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel José Eusebio é de R$ 11.429/m², 63% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel José Eusebio?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Coronel José Eusebio vale cerca de R$ 480 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel José Eusebio?
É o nº 111, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel José Eusebio?
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Coronel José Eusebio, na Consolação, desde 2011, das quais 170 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.