Travessa Estrada do Sol, 98 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.964/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 186 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.543/m² – R$ 2.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da listaR$ 2.021/m²
Financiadas—
- 08/04/2026AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 10/02/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (75%)47 m²R$ 139.000R$ 2.957/m²
- 05/06/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (74%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 20/12/2013AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 07/02/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (80%)47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 02/12/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 81.200R$ 1.728/m²
- 30/08/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)47 m²R$ 42.641R$ 907/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.795 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~47 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.317/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 1.383/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.092/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 139 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 115 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos220%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 608 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 104 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Travessa Estrada do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 9 | R$ 3.709/m² | R$ 174 mil |